滅盡緣於集起 wrote:
剛去翻591跟實價登...(恕刪)
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法拍天價 仁愛百吉每坪112萬元
創天價 國泰人壽91億標下太子敦南大樓
至於說不會有長達一年,兩年,三年,四年...的空殼公司維持高檔
我只是要說明
價格的上揚 不見得完全取決於供需 沒有需求 一樣可以炒上高價
至於多久會垮 我不是先知 無法點明時間
馬多夫的騙局可以撐20幾年才爆發
只是看到日本經濟失落的20年 美國次級房貸風暴 都是與房市不當炒作有關
除非台灣的執政者真的是具有不世之才 超越其他先進國家的執政能力
不然我實在無法相信台灣不會步上後塵
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無聊浪子 wrote:
三陽忠孝大樓 法拍創天價
法拍天價 仁愛百吉每坪112萬元
創天價 國泰人壽91億標下太子敦南大樓
版上所討論的全都是一般住宅,你以上所言,
三件有兩件是商辦, 惟一的一件仁愛路豪宅,
我點進去看了新聞,
它說的是 "法拍屋天價",而並不是當地豪宅行情的天價,
精華地段的豪宅很少流入法拍屋市場, 一但流入法拍,它的法拍價位拿來和
"國內一般住宅法拍價"相比較, 豪宅當然是創新天價.
問題是精華地段的豪宅怎能和一般地段的大眾住宅相比呢?
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台北地院昨日拍賣大安區仁愛路四段名宅「仁愛百吉」一戶，以總價8920萬元標出，扣除車位價格350萬元，每坪單價約112.17萬元，創國內住宅法拍屋每坪單價新高。
永慶房屋敦化仁愛店店長陳弘彥指出，「仁愛百吉」擁有不少名人進住，詢問度高，但鮮少釋出，每坪行情約100至110萬元。=============================================================
整棟商辦大樓在精華地段有它的稀有性, 既然稀有, 創當時的天價,應該也算是供需所形成的價錢.
畢竟,精華區的商辦大樓供給很少,或者說很多時候根本沒有拿出來賣的物件.
買與賣雙方多數為公司法人,不是一般的民眾,它們看的可能是五年或十年之久.
至於您所列的仁愛百吉的法拍價,該價位在該社區與該地段是一般正常的成交價,
從您以上提供的自由時報新聞來看,這個仁愛百吉的法拍價,完全沒有超出行情,對嗎?
至於為何落入法拍,有可能是產權有糾紛,也有可能是以公司名義持有,被債務人連同其它公司的
資產一塊法拍...多種可能,但我不清楚.
但它的法拍價非常貼近同社區一般的成交行情(依據您所提供的新聞來看)
可以說的是仁愛百吉的法拍價完全沒有創您以下所說的新天價,對嗎 ?
它也沒也偏離供需所形成的行情價(100-110萬),對嗎?
無聊浪子 wrote:
台北有很多法拍案都創下天價
如果這些物件可以在法拍創下天價 又怎會落入法拍市場呢？？
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