Ki Bao wrote:
啊，要不要自己去讀點書 (裡頭有沒有房價，您查一下)
https://www.books.com.tw/products/CN11653874
要不要去查一下韓國，女生平均生育率0.98
手裡拿錘子，看什麼都是釘子
連查正確資料的能力都沒有，我也不知說什麼了
您開心就好
暈...睡覺去
呵
我知道你書讀得不多沒辦法回答
意料之中
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小資女，獨立女性，不用問誰對誰錯，默默地把房產吃掉。
只要變成是我的，我就是對的。不是我的，我當然是錯的，這有什麼好爭辯的。
吳淡如：女人買房，買的是出路和退路！買房前先問自己這4題
女人買房，買的是出路和退路
近來有一個統計數據很有趣：全臺灣土地擁有者中，女性占比是46.3%，其中臺北市跟新北市的女性土地擁有者，還比男性來得多，也算是以地區而言，臺灣「城市區」女力崛起的證明。
但如果只看「單一所有權人」的資料，女性單獨持有房地產的比例為35.9%，男性則是45.6%，女性單獨持有「自己的房子」的比率不斷增加中。
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英國女作家維吉尼亞．伍爾芙說：「一個女人如果想要寫作，一定要有獨立的經濟能力，還要有自己的房間。」我從小就被這句話說服了，再加上後來一直擠那種8 個到16 個人的宿舍，實在沒有隱私權。
我一直很希望自己有獨立的生活空間，所以很早就買了房子。
當然那時候薪水不高，房價也還好，我花費也少，沒有現在女性買房的負擔那麼沉重。不過在我看到的所有女人之中，房子帶給她們的安全感，基本上似乎都比男人要強，這是真心話。
就心理層面而言，女人買的不只是一個可以住的地方，更是可以為妳遮風避雨，沒有人能把妳趕走的地方。如果房子是妳的，當妳跟同居的男朋友吵架，走的是誰？當然是沒有房子所有權的人嘛！
買房前自我對話，買後不後悔！下一頁提醒你，有關女性購屋前，有幾個問題值得「自我」討論
買房前自我對話，買後不後悔！有關女性購屋前，有幾個問題值得「自我」討論：
你需要什麼樣的房子？
女性購屋比較衝動或看「感覺」？我不這樣認為。大部分女性是務實主義者，曾有人說：擇偶就像買菜，在步入「市場」前，就該知道自己要買的是什麼。因為如果你沒有清楚的目標或條件，就無法做出符合自己需求的決策。
買房何嘗不是如此？請列前三名標準清單，不要像擇偶條件一樣模糊，說什麼「我愛他就行了」，記得考慮「代價」：妳能負擔的貸款總額，並且思考妳的工作穩不穩定？
你的願望值多少錢？
從過去的調查來看，女性在決定購屋的條件與男性確實不同。在生活水準上會比男性更為講究，男性可能回家只要能上網、睡覺就好，而女性會更重生活品質。另外女性普遍也更注意安全需求，除了屋況本身，周遭環境（荒郊野外或風化區）等都是觀察重點。
買屋清單比擇偶清單容易多了，在於擇偶條件無法標價，但是買屋清單可以有價格標準，清單再完美，買不起也沒用。提醒自己，房子不會像愛情一樣多變，不會翻臉如翻書，它會給你如同混凝土與鋼筋般的承諾。這樣一來你才知道自己的「夢想」值多少錢？以及你需要花多少力氣去追求。
為了買房你願意付出多少代價？
除了要估量夢想的價格，還要知道自己的能耐。這裡的能耐指的不單是你有多少錢？還有你願意為此付出多少代價。不管是存頭期款，或者是後續繳房貸，你的生活勢必會受到影響。
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路人39 wrote:
呵我知道你書讀得不多...(恕刪)
我已前都是看amazon kindle 的
你可以去下載《得到》app
裡頭的電子書，雖然是簡體，但讀起來不費事
部分的書也可以用聽的，會更有效率
電子書的會員年費不高
可以看看強國人讀書有多強，才不會無料一直嘴
請善用〝搜尋〞
這幾年芯片戰爭，新聞許多看來也是抄裡頭的內容 《精英日課》
全世界只有三家稱的上芯片的公司：台積電、三星、華為
關鍵技術最開始都是來自美國，他們不想做的...
我書是讀的不多，工作有點忙
台灣沒有那麼差，許多也不是我們吵就能解決的
人都是自私的，都會選擇對自己最有利方式生活
那些你覺得很幹、很苦的，回頭去想也不一定壞事
有些時候，你只是運氣比別人好
但如果你剛好又多努力一點
去培養自己的專業技能，或有更多的獨立思考能力
當員工老板也不太敢動你，因為他會很痛
自己去創業，也比較不會死的不明不白
網絡酸民很多，我也討厭炒房，有能力不會去創業，提升台灣的產業？
之前去看已完售的預售，自己真的很喜歡，只剩地主戶
那個建商銷售的經理，跟我們約在咖啡廳聊了一個下午
他人是很誠懇的，那時也怎麼都不肯降價，還要先拿出15%的訂金
他說幫建設公司賣了許多房子，自己也買不起住在桃園 (政府帶頭炒房...哈哈哈，是要與我們站同一線的概念)
台北市的新房子，本來就不是給一般人買的，除非家裡有人贊助，或者是高資產、收入的
後來，我自己去買了另一戶的預售，理由是資金調度風險比較低，合約上也更有保障
如果真想買房子，多去逛逛、了解市場行情，自己比較會有對標價，也就是一種〝感覺〞會不會買太貴？
看預售先不要覺得自己買不起，代銷會問你的預算有多少？
就先不要回答，也可以多排幾個案子，讓自己很忙，他們急就會拿出表訂下的單價
先抓總價，再用坪價去殺，如果有已有實價更好談
後來，因為自己跟建商套了關係，交換了名片，才又換戶成功
前陣子，那個之前沒買的建商銷售還是一直打電話來，我們都不敢接...
目前是房市寒冬，如果現金流不穩，建議不要出手
如果手頭過的去，早買好物件會更安心，4-5年之後才會貸款
如果那時利率超過2-3%，那就提早還款就行，還是比通膨強
現在建商蓋房速度又變慢了，尤其是大坪數的物件，就算手骨很粗也要小心 (我是買不起啦)
大同區有些建案，目前cp值還可以，之後雙子星計劃，應該會有溢價
有些大建案，靠近南西商圈、赤峰街那一帶，都漲的很多 (人真的非常多)
如果是自住客可以出手，生活機能不錯，不會像信義區、大安區那樣只有〝外傭〞在買菜
雖然我沒買那邊，但也很靠近 (走路就到)
如果預算高，可以直上東門站也不錯 (南港也是很有潛力，但我逛過覺得還要有點時間)
無聊寫了一堆，我還是去當廢材，讓老師棄養，連個科技部計畫都生不出來...
(先寫到這，就等五年搬家寫心得)
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