ru;3284g4q;4y7 wrote:
您用４０００去算投報我卻不是
再者高房價不是我一個人造成我也不太認同房地這樣飆漲
但市場成交6x～８x如果今天換成您要開價賣多少？
另外我在上波高檔【７９年】買汐止被套過也在９９年差點結婚而買下這間預售不會不懂有漲有跌的循環
未來真的價跌跌到我的成本頂多不賣以房養老
目前我自認開價合理賺我該拿的
自由經濟市場決定也不需您來費心
你不是上來問會不會賣太貴嗎??
今天我如果是要買的人
請問我要用多少錢算投報??
4000萬??還是2000萬??
如果我要投資，我需要買一間投報率1%不到的房子嗎??
我去存銀行利息還更高呢!!還不用付房屋稅地價稅
況且連顏炳立都說要跌了，我何必拿錢去買一個投報率低，上漲機會又低的產品呢??
如果我要自住，我何必押1000萬的資金(自備款)
然後貸款3000萬，光利息一個月就要5萬，本利攤要15萬
我只要給6.4萬押金，一個月付3.2萬就能住了
再加上你要實拿4000萬，房仲要4%
買方就要拿4160萬出來買，我想你應該是房子50坪左右加上車位10坪
而你給的實價登錄以坪數跟房型來看應該是不含車位的
4160-250(車位)/50坪 = 78.2萬/坪
我不認為便宜，不過要買多少是你的問題，不缺你就慢慢賣
