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我也相信很多人遇到的仲介都是鳥鳥又菜菜的~不然就是已經油到讓人恨不得一拳灌下去!!!
買賣雙方與仲介的攻防戰天天都在上演~仲介同業中的諜對諜也是每天都在互相刺探~
其實我之前就提出假如真的大家希望都不要遇到種鳥事的話~
政府就訂出賣價固定收取買賣雙方服務費的%數就好~~
一來賣方會慎選仲介賣屋~二來買方不用擔心會被坑價錢~
壹百萬的價金用六%算好了~也才六萬~跟公司對拆也不過頂多三萬至四萬二~~假如還跟同事合作必須在對拆
沒有仲介會蠢到為了幾萬塊去增加那一百萬的總價障礙~~
假如政府不這樣規定的話~~那大家就好好選一個值得信賴的服務人員吧~~
畢竟透過公正第三者~出事情還有一個人頂著先~耍賴告都告死他了~您們說的對不對~
祝福大家能找到好仲介~要買的人買到便宜的好房子~要賣的人賣一個好價錢(以上買賣雙方是很矛盾且對立的是吧~你說是吧???)
發問最誠心~回文不嘴砲~我是第三勢力聯盟最高指揮官
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http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=128476&cat_en=realestate_north1
這是我存了十幾年的房子，第一次買房，卻遇到超不實仲介與投資客屋主，希望不要有人在受騙上當，買房子簽約跟下斡旋一定要小心：
1、一定要看土地建物登記謄本，注意過戶日記、過戶原因。
2、買房前自己去建管查問有沒有問題
3、自己去問鄰居（台*房屋木＊加盟店的方先生騙我說問過鄰居，我相信貌似老實的他，結果後來是鄰居告訴我房子有問題，他還說鄰居提供不實言論，後來建管處證明房子真的有違法事項）
4、合約一定要帶回家看。僑馥及一般屢約保證公司的不動產買賣合約瑕疵超多，一定要修改，房屋現況表雖視為合約一部份，但萬一不實，僑馥說是沒有請求權也無法解約，所以一定要自己修改合約，註明有哪些狀況，買方可要求解約。
5、自己去查房屋成交行情表。那位方先生騙我萬芳社區國宅一坪成交行情超過29萬，他剛賣掉一戶，結果後來去查根本是25萬左右，我請他調出成交行情給我看，從簽約前一直到我賠錢解約大約二個多月過去，他一直藉故拖延甚至置之不理，都未拿出他聲稱賣出的29萬以上的成交行情。
大家千萬要小心，買屋糾紛實在非常多，而且不容易求助。希望我的經驗，可以讓大家買到安心的房子，不要再像我一樣花錢受騙了。我是首次購屋，遇到欺瞞失職的仲介與購屋糾紛，真的感觸良多，不肖仲介比不肖屋主更可惡。
我遇到的是台＃房屋文山木＃加盟店，第一次買房子，對仲介非常相信，他也擺著一張老實的臉，結果給的房屋現況表不實、附近成交行情不實、騙我說屋主不是投資客、騙我說都問過鄰居沒有問題、僑馥建金的合約瑕疵超多（當天仲介居然是讓我晚上快12點簽約，沒附土地登記謄本影片，後來發現大有問題，因為根本是簽約前不到一個月過戶的投資客房子，這位做了十幾年仲介，還是他們公司全台業績第一名的方先生還騙我說他不會看過戶登記時間！！！也沒讓我帶合約回去看）。
後來房子果然有問題，簽約前就被報拆、又有違建、建管都發函了還欺瞞我。總公司的法務還跟我說「加盟店」是獨立公司，他們也沒辦法！！！這就是加盟店！！大家起要小心。
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當時我驚嘆這個時代還有這樣的好朋友，真是太難得了，結果後來得知原來是該住戶要賣房子，幫忙粉刷樓梯間的 "朋友" 則是受委託賣房子的仲介，因此我可以確定樓梯間的粉刷其實並非偶然的，而是有人不希望買房子的人看到樓梯間的壁癌與斑剝的模樣，祇有一點是我無法確定的，那就是這份 "佛心" 不知道是那位鄰居還是仲介發出的....。
第二天出門時覺得有一點很有意思，前一天粉刷過的地方僅由一樓大門開始，到準備出售那一戶再上去一點的區域，而不是整個樓梯間都粉刷過....。
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