看到我記的微笑 wrote:
網路看看就好~終究還...(恕刪)
按某些人的邏輯
別人都是買在最高點
自己最聰明
會撿到便宜
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目前實價登錄提早一個月實施，所以不久後相信許多誇張開價泡泡都將一一被搓破
至於為何我會談到日本
老實說蠻擔心的
因為日本房產起跌
也是和人口紅利有者相關聯性
而一走跌就深不見底
而且即便在低利的政策下
依然走了10來年的跌勢
台灣會不會走道這個地步
所以會問這個問題
主要是想看看大家對於如果台灣房市開始起跌
會走多久的跌勢
如何去評估一個適當的時機
在低點去進場，我相信是未來房市下探後一個重要的課題
美國有強大的世界貨幣美元做後盾，Q1Q2Q3狂印鈔票
台灣未來的優勢何在?
相信開始盤跌後我們還是有幾種選擇
1.選擇市中心較抗跌的物件，不過好的物件未必容易釋出，可能可遇不可求，要多去找。
2.觀察法拍市場的量，如果有大幅的縮小，或許是一個可能的買點
不過長期的歷史價格點可能無法判斷
因為人口紅利用盡到底對市場會造成怎樣的影響真的不清楚
代表實質的需求減少
但建商推案量相對也一定會減少
所以真的很難抓的準這波如果開始起跌何時可以進場
到時候就真的只要滿足需求點就大膽的去議價吧不要考慮鈔票了
至於會問中南部和郊區會不會領跌
我相信是會的
但是台灣這個奇蹟之島
房價和需求間是沒有絕對的關聯性的
看看空屋率就知道
所以也很難說，中南部起漲後就【回不去】了
一直以來房屋被當做商品而不是民生必需品所以.......
PS關於我個人的事情，孝順不孝順，有沒有認真為國家賣命，我怕不怕鬼，甚至我有沒有30公分，還是請大大們私信吧，我有空就會回的也請一些大大自制不要占用其他人討論的空間。
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...(恕刪)
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perahia wrote:\
回認真過日子網兄~~...(恕刪)
謝謝您的回答,用那麼好的相機,難怪拍出來的效果這麼好
我之前去賞瑩火蟲,再怎麼好的自動相機(還台幣上萬的哩)的一樣都拍不起來,尤其是現場不准開閃光燈,再之前的煙火也是拍得很亂,總之夜景很難拍得好
想說買一台數位單眼相機的話,或許會拍好一點,等有空再來研究,沒想到看到您拍的照片,那一台好像效果很好,但是不便宜
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不好意思喔,又借版回答
另外火神大大說的日本模式......
其實台灣在上一波的時候就有點像
只是上次跌的時候,網路資訊沒這麼發達,況且日本是實價登錄和課稅,而台灣當時沒有
人就是好了傷疤忘了痛
現在台灣開始走向實價.......我想會愈來愈像日本,或許那天打破以往有土斯有財的房產觀也有可能
台灣以前買房是買土地,地上物只是陪襯,現在那種土地持分少的大樓也在炒了
其實無形中向日本的走向很近了
您的買房顧慮是對的,人無遠慮必有近憂
像教育孩子一樣,要當輸在起跑點,卻贏在終點,還是要當贏在起跑點卻輸在終點
人生無常,未知數太多了
畢竟為了"住"的問題把一生都奉獻進去,在台灣居然是常態,那這個常態也太自虐太變態了吧
是投資?是自住?是商品?是民生消費品?搞成一團.....
充其量就住而己嘛,還想增值保值?太貪心了吧
搞得有房=有出息,沒房=沒出息,以"房"取人?
現在的社會是病了的社會,不正常
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