毛毛小熊掌 wrote:那我們來打賭好嗎如果證明我是主管你給我1,000萬如果我不是我給你1,000萬如何...(恕刪) 你存款有多少?一開口就要賭一千萬,抓妻小去賣嗎?冒昧請問一下你是哪個層級的主管?
maskDK wrote:賣房子?沒那麼簡單~~朋友買的是中古公寓~原本有都更話題~現在要賣難~~~~!!另外奢侈稅~不知道會不會課到也沒問他~~加上房價是下滑的朋友預估如果要賣可能要賠個一百萬賣掉~~ 其實.我還有說另一個選項.是把房子租出去.自己跟妻小搬回老家住.小孩大一點不用保母再搬回去住..先用房租養這間房子..要不就是把小孩暫時交爸媽帶.保母費就省了(不過應該又會有理由說了.)其實.我最不該的是給人建議..每個人情況不同.我買的區段剛好都是買了之後大漲..賣掉每間都可以拿回當初投入的2倍以上.^^.所以.情況跟你朋友不同..不過.你朋友也不能堵景氣過不久就回來..萬一呢??還是要提早打算比較好..(我又雞婆了.其實.要怎麼打算還是自己看著辦吧只是如果是我.我一定現在就開始打算.不會把希望寄望在不久會好..萬一呢.要不把小孩送回給爸媽帶.捨不得小孩就搬回老家.爸媽若離很遠就每周回去..平時多兼分差.不過不要批我了.其實我只是雞婆而已.你們朋友要怎麼做是他的事.我只是好心卻被批的莫名其妙而已)
TheNewIpad wrote:Show off??...(恕刪) 這種數學很簡單 不需要我教吧如果你居住區域 成交每坪單價已經漲超過當初入手價5成.現在隨便賣.都可以拿回當初房價2成自備.加五成上漲金...約莫是當初入手價七成..就拿回出手時兩倍了..不要說我叫你買..因現在已經不可能有這種報酬了
首先感謝你的回覆~~至於你說被批~~應該是我措辭不當~因為我只是單純描述朋友的狀況~~若有不愉快我感到抱歉~~~另外我個人挺好奇的~~投資報酬率200%~~我不會要你SHOW存款啦~~只要你說得出你哪一年買入哪一年賣出~~哪一區的就好~~我真的很好奇~~
個人覺得是變幸福的啊!說甚麼買房子會變奴隸或者缺錢的時候火燒屁股那是因為你沒做好事前規劃沒有頭期款、每個月可支配所得不夠、房子買太貴、家用開銷無法控制、臨時可能失業,很多理由會讓你房貸繳不出來不過這些應該在你買房子之前就應該先做好風險評估沒錢又想買,看是要等、要降低需求、要先買小的、要先跟家人開口還是乾脆半夜去兼差這些都是方法樓主說娛樂品質會下降,那就換一個娛樂方式啊!換點不用錢的或者比較不傷的像我以前就是吃大餐上大酒店現在就整個大改變啊!為了房貸跟家中妻女,一切都得量入為出現在是變成吃路邊攤上小酒店說起來,日子一樣能過啊!
別問甚麼哪年買進哪年賣出的了你今年十年前或者七、八年前隨便大台北地區挑一間除非是鬼屋凶宅或者荒郊野外、深山林內否則剩下的房子大漲個一倍都不奇怪小弟住新莊,周邊不少做投資客的朋友從每坪新成屋16萬/p玩到後來快40萬/p,每個都賺翻了但現在呢?應該少有人敢說他還能在這個時候入手預計幾年上漲一倍的房子了吧!或許有,呵呵,也不會分享給我們的啦!