個人積分：0分
文章編號：12336894
個人積分：565分
文章編號：12351716
個人積分：120分
文章編號：12354292
12345678999 wrote:
在簽約時 仲介及代書...(恕刪)
怪怪的，為何錢會在屋主手上????
就我個人的經驗，所有的金額都會先在履保帳戶信託，代書會看到各期款項有進入後才會進行下一個動作。
這是為了保護買買雙方的權益，照理講代書應該在簽約的時候會有充分的說明。
而且當時我配合的代書，在進行每個動作的時候都會有收機簡訊告知目前進度，履保障戶也有網頁可登入查詢，讓人很放心。
我的過程是
1. 買賣價的10%在簽約時支付，開現今票給代書存入履保障戶。支票禁背，抬頭是履保障戶的抬頭。
2. 再支付10%後代書辦理過戶等手續，包含所需完稅金額。
3. 貸款銀行解凍，支付餘額尾款，以及代書費等雜支。
簽立的合約都是政府的制式化契約。付款我只分三次，保險一點是分四次，最後一次留點小餘額等到交屋勘查無誤後交付，所有的錢都會在履保障戶內信託，等到交屋驗收後履保障戶才會解凍，屋主才可提領使用。
所以...樓主的經驗....怪怪的.....為何錢會直接到屋主手上???????
個人積分：0分
文章編號：12356723
也不知道履保這各東西
仲介業務也沒有說
所以我們就直接匯錢給屋主
等到我們付了一百二十萬給屋主時
銀行通知貸款只能貸380萬
和當初代書及業務仲介講的 520萬差異很大
這時 業務都沒有出面關切
還是我連續打了三天電話 才約到與屋主協商
屋主表示 要讓我們延期交屋 但是 要加入履保
不過 錢還是要先匯到屋主的戶頭
只有銀行貸款的錢撥到履保戶
這樣 大家知道 我們找的仲介業務是多麼的不專業了吧
也很不中立
因為賣方是投資客
所以 仲介業務 凡事都以對賣方有好處的方式處理
我們根本就是弱勢到不行
因為在簽約時 仲介業務與代書 就要我們簽下五百五十五萬的本票
所以 我們就像是被掐住脖子一樣的 完全沒有辦法
只能任憑仲介代書的惡劣服務
昨天晚上交屋了
代書也是不老實
因為再簽履保時
我並不願意
錢都到屋主那裡了
還要簽履保 所以 仲介說那履保費仲介出
我才答應
但是 昨天晚上交屋時 代書一來就說他還很忙 要我趕快領錢給他
我說 總共要領多少 你一條一條列給我看
代書只有拿出代書要收的費用 及 規費契稅等共兩萬六千多的明 細
要我付給他
我說不是還要攤算與賣方的稅 水電費嗎
他才拿出一張紙說 算好了 賣方要補貼你們兩千多的稅金
說完 就要我趕快付錢給他
我說 不是有賣方補貼兩千多的稅金嗎
怎麼沒有扣掉
代書說 扣掉也只有幾百元
我說我看明細
我一看 裡面竟然還有履保費 一千五百元\
覺得她們真的很不老實
昨天白天與代書聯繫 我還提醒代書 一千五百元 是店長當初承諾要出的
結果 代書還是灌到我的費用中
還一直催促我 快付錢
說他很忙 還有其他事要辦
連 一千五 都要凹
真受不了
總之
若不是我們後來有向親朋借到錢
以業務的手法 我們就要斷頭了
