房價走勢七年為一個循環 大家同意否

WASABI1971 wrote:
是不是七年一循環我不...(恕刪)


我工廠附近的農地5年內從1萬漲到5萬, 完全沒有回跌的跡象,
惜售很嚴重, 越來越少人賣
百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.
Hdesign wrote:
我工廠附近的農地5年...(恕刪)


那要看地點, 農地如果只有務農的價值, 不會無緣無故上漲.
(一坪5萬的農地要種大麻才能回本吧)
例如桃園縣八德的農地 , 之前高鐵還在規劃時有計畫在那設站.
結果台北來的投資客瘋狂搶進, 農地1萬變成10萬.要買也買不到....
很多老農變成千萬富翁......
但是後來高鐵路線改了, 又從農地10萬掉回1萬, 要賣還沒人買.....
(當年套死很多台北投資客)
最近又開始炒八德都市重劃和桃園捷運, 八德農地現在幾萬我就不知道了.

這種情形就跟景氣經濟就毫無關聯 .
只是熱錢資金在豪賭農地變建地的獲利.
Waffenss01 wrote:
那要看地點, 農地如...(恕刪)


因為現在很多工廠都找農地蓋, 比工業地便宜, 申請個農舍蓋辦公室兼住家後面廠房就直接鐵皮屋蓋一蓋(違建就好) 反正也不會拆, 以致農地居高不下.
百年榕樹, 千年九芎, 萬年七里香.
Waffenss01 wrote:
房價與國民所得變動呈...(恕刪)


很棒的分析...

推~
Waffenss01 wrote:
台灣房市真正的探底,在5~8年後才會發生.
因為20~24歲這一代少了太多人了.


若真的實現,那到時我的負擔又較輕了。

可能也感覺到瘋狂的人愈來愈少,丈母娘也不再那麼積極催促了。
二年過去了, 又

Waffenss01 wrote:
台灣房市真正的探底,在5~8年後才會發生.
因為20~24歲這一代少了太多人了.
現在3x歲這一代以後若要換小屋變大屋,會發現買方很難找.......(恕刪)


不對 !

因為 25~29 大家都在等, 所以原本那一階的人, 在 5~8 年後會跟著 20~24 的出來買!!

且, 30~34 的, 也會有部份跟25~29那批人一樣觀望, 也跟著出來...

每一階段都有買不下手的遞延到下一階....
甚至到了 50 歲, 還在等, 只要人還沒死, 就會還有可能買

誰說只有30~34青壯年才是買屋成家的客群?

( 圖表不會說話, 人人可表述 )
Sport X-over for 4 seasons of weather !!?? NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
Waffenss01 wrote:
房價與國民所得變動呈..

.(恕刪)




推!非常精闢的分析!



Edsion wrote:
每一階段都有買不下手的遞延到下一階....
...(恕刪)



所以現在就是要等那些買不下手的進場阿

等個幾年就好了

放心啦

有鑑於華人對於不動產的老觀念

忍不住被逼著先進場的數量絕對遠遠多過願意等待的數量

不會有太多人遞延到下一階的
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
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