Hdesign wrote:我工廠附近的農地5年...(恕刪) 那要看地點, 農地如果只有務農的價值, 不會無緣無故上漲.(一坪5萬的農地要種大麻才能回本吧)例如桃園縣八德的農地 , 之前高鐵還在規劃時有計畫在那設站.結果台北來的投資客瘋狂搶進, 農地1萬變成10萬.要買也買不到....很多老農變成千萬富翁......但是後來高鐵路線改了, 又從農地10萬掉回1萬, 要賣還沒人買.....(當年套死很多台北投資客)最近又開始炒八德都市重劃和桃園捷運, 八德農地現在幾萬我就不知道了.這種情形就跟景氣經濟就毫無關聯 .只是熱錢資金在豪賭農地變建地的獲利.
Waffenss01 wrote:那要看地點, 農地如...(恕刪) 因為現在很多工廠都找農地蓋, 比工業地便宜, 申請個農舍蓋辦公室兼住家後面廠房就直接鐵皮屋蓋一蓋(違建就好) 反正也不會拆, 以致農地居高不下.
Waffenss01 wrote:台灣房市真正的探底,在5~8年後才會發生.因為20~24歲這一代少了太多人了. 若真的實現,那到時我的負擔又較輕了。可能也感覺到瘋狂的人愈來愈少,丈母娘也不再那麼積極催促了。
二年過去了, 又Waffenss01 wrote:台灣房市真正的探底,在5~8年後才會發生.因為20~24歲這一代少了太多人了.現在3x歲這一代以後若要換小屋變大屋,會發現買方很難找.......(恕刪) 不對 !因為 25~29 大家都在等, 所以原本那一階的人, 在 5~8 年後會跟著 20~24 的出來買!!且, 30~34 的, 也會有部份跟25~29那批人一樣觀望, 也跟著出來...每一階段都有買不下手的遞延到下一階....甚至到了 50 歲, 還在等, 只要人還沒死, 就會還有可能買誰說只有30~34青壯年才是買屋成家的客群?( 圖表不會說話, 人人可表述 )
Waffenss01 wrote:房價與國民所得變動呈...(恕刪) 推!非常精闢的分析!Edsion wrote:每一階段都有買不下手的遞延到下一階.......(恕刪) 所以現在就是要等那些買不下手的進場阿等個幾年就好了放心啦有鑑於華人對於不動產的老觀念忍不住被逼著先進場的數量絕對遠遠多過願意等待的數量不會有太多人遞延到下一階的