排骨酥1212 wrote:
我的意思是出租房子屬營業的行為 房東是不是會被課營業稅?
在稅法上是不是會被認定為營業 要求房東繳納營業稅
並不是房客承租後使用在營業上...(恕刪)
目前聽說有新的認定方式(可能還沒定案)
1.出租量驚人..就是房屋數很高的房東..可能會被當成業者
2.專門請人管理的房東也可能會被當成業者
3.有獨立架設網站進行廣告的房東
基本上這三種都要本錢比較粗的..事實上也只有本錢粗的才會被當成業者
而他們有可能會被認定為營業 要求房東繳納營業稅
畢竟營業稅的本意是並不是只要有收入就算是營業稅
而是指特定人士的收入才算在內(像公司負責人.各公司行號的收入)..
事實上如果該房東有誠實報稅..營業稅反而說不定會比以所得稅的方式要來的便宜
因為營業稅是固定在20%..而所得稅會因為收入而上升..最高%數是超過20%的
一般2-3間或是4-5間的房東都很難被認定成業者更不用說進一步被認定為出租房子屬營業的行為
