shyu.andrew wrote:
事先聲明：○ 因原文...(恕刪)
你讓房仲覺得你很嫩的話 就準備被宰割
我朋友是房仲出身的專業投資客 他只給
房仲公司一趴服務費 當然跟業務員私底
下會有一些送往迎來的利益關係就不多說了
業務員也會積極幫他做好服務 有好物件先
通知他
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對於樓主：
該公司有0800的電話，想一想怎麼講，打0800去講一下就會扣到你不想提到業務的考績了!!
年終差個1、2萬塊也許有機會哦!!
記得得要重述一下：「因為該位員工的作為，讓我對你們這麼大的品牌失去信心，也同時影響我周遭
同事對貴公司的信心，我覺得有一點被欺騙的感覺(這是該公司的大忌)」
**上位者有時候也不知道下位者做什麼，只看數字管理，所以服務滿意也是數字囉
---他們廣告費花那麼多，很重視這個。
主張的重點：有一點被騙的感覺，如果當初老實跟我說服務費會算到3%，我也是付。
(當然實際你也不會付到3%，這只是話術，以彼之道還施彼身，不過你不能講你就只想付1%哦)
至於為什麼會這樣的事情發生，從公司獲利跟生存，想當然爾，一定會這麼做。
==>資訊不對稱。-->也許還有更讓你生氣的事，我想不要提，以免你對人性失去信心。
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shyu.andrew wrote:
事先聲明：○ 因原文...(恕刪)
首先呢
1.奢侈稅對妳還是有用的 因為妳賣了這間房子 還是要買一間大一點的房子 如果地段屋齡相同的房子 他相對也是會跌價 照理說幅度應該是跟你手上的物件是一樣的 搞不好跌更多 所以你是賠掉了利息錢 但是別人要出售的話不也是嗎? 所以你現在看的物件照理說只要不要跟你原本差太遠 你應該賺不只那些利息錢 只是感覺上的損失而已
2.你應該要看看超爆量橘子經濟學 裡面有一篇講到有關於房仲的事情 房仲在賣不是自己擁有的房屋時都會盡量講求快速出售 一旦有人詢問只要價錢跟屋主的相去不遠 而且買方很有意願承接 通常都會做出不立於賣方的決定 原因是不論賣的快慢 他能抽取的仲介費都是固定 所以沒有必要把物件留在手上太久 好不好價對他而言損失不大 只要能夠快速脫離手上的物件就好
3.你覺得你損失了10萬 但是對於仲介而已 我想站在他的立場他只管成交量跟交易金額對他而言是否有幫助
其餘的事情嘴上承諾即可 要不要做到再說 而且他也確實幫你達到你要求的最低底線 剩下的事情只是道義上的幫忙而已 但我個人認為做為會成功的業務員 通常在"道義"上不太可能有好的表現
4.你也有過錯 明明是你該做決定的事情 怎麼可以丟給老婆呢 明明知道這個仲介可能會做出不立於你們的決定 怎麼可能放心得讓他跟太太出去簽約呢 如果買家真的有誠意買 我相信是願意等你這個男主人回來的 所以當女主人已經跟人簽約了 事實已定 只能上來01訴苦了
5.中科附近的房子我個人認為最好是考慮清楚 中科應該是工廠沒錯吧 是工廠的話多少會有汙染存在之實 要住那裡最好是多想想好 台中應該還好有很多地方可以選擇的~ 而且台中的推案量一直以來應該都蠻大的才是
6.祝你找新屋愉快嚕 至於仲介下次換一家吧 至少你現在是買方吧 買方是老大~
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