eric811211 wrote:不繳納最後一個月租金,並等到點交日扣除本月租金水電後歸還押金...(恕刪) 感覺上"直接用不繳納後一個月租金,並等到點交日扣除本月租金水電後歸還押金",這樣比較快了,反正,這樣條件是乙方提的,不要然,現在房子在他手上,萬一給你在廁所內灌水泥之類的,也不好處理~
告訴他,照著合約走,水電費不繳,兩個月押金直接說再見,因為他違約再加上這個月沒繳房租 違約+1押金是合約完成後,才退還的,如果版大女友人好,給他方便用押金抵這個月月租,那是他賺到但如果他用押金抵月租後,版大你這只剩1個月押金,他水電費、瓦斯費、房子還是可以看的樣子嗎?你不確定要跟他調解什麼?沒必要去跟他開調解會,他擺明了就是打算這個月跑給你看想拿一個月押金快跑。他在合約上站不住腳,調解會只是嚇你的啦,怕什麼 他再亂搞就準備報警、打官司算了這種人不值得同情,也不需要可憐他。自己本身上個房客看他需要也就是剩一個月的押金,結果勒房子髒到不行,真的沒話講 髒到了不起呢!!!水電瓦斯都沒繳 總合就1萬3了 1萬5的押金 剩下2000 是清潔費吧我 累死人了之後再也不允許手上只有一個月押金。zaza213 wrote:先去看一下票據法再來...(恕刪)
eric811211 wrote:小弟女友(以下簡稱甲...(恕刪) 我是建議妳讓他用押金底一個月房租,然後剩下的一個月你們在橋一下,是不知道你們房租是多少錢~但是基本上會積欠房租的房客信用都不會太好,你女友得很小心,不要弄的他不爽,破壞你女友的房子,把裡面東西隨邊敲壞怎樣的,不然到時候剩下的一個月押金也不夠修理~
題外話:當初契約轉移的時候,應該有留對方的身份證影本吧?如果哪天為了自保,你要告對方,這可是很重要的資料喔……如果房子有任何的惡意毀損,那就更方便了~請點交當天會同管區,直接以刑事毀棄損壞提告,你只要出刑事庭就好了~
fuzzyman wrote:題外話:當初契約轉移...(恕刪) 其實我不是很懂..既然當初都簽約了,現在違約的不是甲方,那乙方是要調解什麼東西啊???自己簽了約,自己違約...然後說要調解,那當初簽約要幹嘛??
就是因為 有這樣的問題 所以有人買了房 空著也不租.還好我以前的房客 都請他自己 時間到了 自己匯款過來.我也租過房子 都不敢拖延付款.怕房東會漲價.另外 租賃契約 有上法院公證 也會好一點.因為 不是善類的 一般一說要上法院公證 就會打退堂鼓了.所以還是一切依法 並乖乖伸報繳稅 有問題就找 管區 找鄰里長幫忙出面.
Gamestar wrote:自己簽了約,自己違約...然後說要調解,那當初簽約要幹嘛??...(恕刪) 阿就軟土深掘,看人家好欺負啊~大部分這種人都是有經驗,想說房東不想跑法院,都用這種方式硬凹只是想撈點好處,把押金全數拿回來,真的上法庭就縮了……什麼存證信函啦、公示催告啦,都是嚇人的手段之一罷了~房東也可以用這幾招嚇唬房客的!
lelotw wrote:我老爸開的支票就讓人修改過,他為此特別去買了一台支票機 ....zaza大要跟那個房客鬥,可能還嫩了一點 ... 那對方有拿到錢嗎?還是塗改也可以領到錢的?支票用好幾年了也沒遇到塗改過的紀錄用支票機一開始是因為數量大才去買的不知道租期還剩多久如果真要欠不用等到最後一個月租期內就付不出來結果房子又拿不回來..也是問題拿得回來的話狀況難道就不會一樣慘嗎?中間大家互相配合或許還有機會多收幾個月租金..
lelotw wrote:我老爸開的支票就讓人修改過,他為此特別去買了一台支票機 ....zaza大要跟那個房客鬥,可能還嫩了一點 ... 那對方有拿到錢嗎?還是塗改也可以領到錢的?支票用好幾年了也沒遇到塗改過的紀錄用支票機一開始是因為數量大才去買的不知道租期還剩多久如果真要欠不用等到最後一個月租期內就付不出來結果房子又拿不回來..也是問題拿得回來的話狀況難道就不會一樣慘嗎?中間大家互相配合或許還有機會多收幾個月租金..