現在的屋主和房仲心態跟抓交替差不多...


rsc1234 wrote:
我問

他是換新房子嗎?

他說

他是先租房子

我說

他應該有錢阿 幹麻租屋

他說

屋主想要先租兩三年.(恕刪)


這麼老實的仲介不多見了啦

版主就不要為難他了



rsc1234 wrote:
現在屋主還是相信選後會止跌回升
所以並不好談價格
反正相信還是可以趁反彈賣出

(恕刪)


這個屋主真是瘋了,選後只會跌/平盤,不可能會漲的,:

藍營選上---> 利多已出盡,選前就快壓不住的利空,選後就不用壓了!而且小馬哥當政已了無新意,不會有大改變的機會讓經濟馬上翻漲。

綠營選上---> 磨合期分身乏數,只能往民意多的地方走,現在民意就是房價太高,怎麼有可能綠營上經濟就馬上會變好,怎麼想,都至少需要半年到一年的時間,打底想出路。


總之,大環境就是不好,歐債已無解,美股在歐洲市場不佳的情況下,也很難有特別的表現,而全球關注的大陸也自身難保...當全球 80% 都不好時,台灣怎麼可能一枝獨秀?真的是太樂觀了~
我不覺得這個仲介是菜鳥.據實以告的原因是在暗示你屋主想高賣,也暗示你屋主就這麼一間老本.可能會很硬也可能最後敵不過殺價的疲勞轟炸而賣了個膽小價.
第二種可能,屋主搞不好資金套牢急售,所以美其名在外租屋,只不過想保留個面子,不想被出芭樂價.
如果仲介說屋主換屋到天母,那你會怎麼揣測屋主價格的強硬度?屋主不缺錢啦,口袋很深啦...等,那你可能連出價都不想出價.仲介就少去很多撮合機會.
反正可能性很多啦!
只要你有做功課,那行情價就在你心中,你就不必管開價多麼唬爛,也不必管屋主溜去那裡,照你心中的價值去出價便是,可能六折/七折/八折..不等,如果屋主太硬,頂多謝謝再連絡.此屋無緣再等其它就是了.

rsc1234 wrote:
有個仲介說這間房子的...(恕刪)


形容得真的合現實狀況
好哩咖在我平常燒香念佛,勸人為善,自己也行善,因此能趨吉避凶
阿彌陀佛
我覺得板主不要跟房仲說這麼多

這樣下次他修正說法
又被大家歸類成黑心 房仲

rsc1234 wrote:
有個仲介說這間房子的...(恕刪)


你太不了解仲介了
這些仲介
時機好時想拉高買方出價 === 因為可以多賺傭金
時機差時想拉低賣方出價 === 因為沒賣掉就沒傭金
所以哪有甚麼抓交替的問題
總之仲介嘴巴說出來的話別太相信,
因為不管時機怎樣他們心理只有兩個字............成交!!!!
其實房子真的不好變現
因為其單價相對高
以一般受薪階級來看
房子都是超大筆的開銷
貸款又不一定貸得到
貸得到又不一定貸得夠
房子又要看得順眼
跟購買人的生活工作有極大的關連性
所以房子真的很難變現
之前會那麼快就賣掉
有一大部份是投資客賣投資客
一般人現在就不要去瞎攪和
怎麼買都可以
不要買在高點就好
一買貴了 你就會很幹
人生不是只有買房
食衣住行育樂
把20,30年的時間都給了間房子
那幹嘛活


要買房的大大
建議 持續看房
殺很大 又 符合需求的房
進場有何不可?
明年 後年 幾時是低點
最低點在哪?
現在不進場 也該做功課
否則 低點到了 您也不知進場

有購屋能力
建議還是要"買"
一直租下去..........
一直付租金 還是沒房子
下一代呢?
老了呢?

dunhilldun5168 wrote:
這麼老實的仲介不多見...(恕刪)
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!