租屋公證好處多多 ??

大俠愛說笑 wrote:
一個打扮入時、年輕漂...(恕刪)

虎皮珠珠 wrote:
老實說民間公證費用又不多
看合約金額
低價一點的公證費用才1000~1500元
花小小的錢保障雙方
至於公證後 房東要不要因此而報稅 我就不得而之了~~

keq288 wrote:
公證書（不是認證）主要的效力
是依據公證法第 13 條 ：

當事人請求公證人就下列各款法律行為作成之公證書，載明應逕受強制執
行者，得依該證書執行之：
一、以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者。
二、以給付特定之動產為標的者。
三、租用或借用建築物或其他工作物，定有期限並應於期限屆滿時交還者
。
四、租用或借用土地，約定非供耕作或建築為目的，而於期限屆滿時應交
還土地者。
前項公證書，除當事人外，對於公證書作成後，就該法律行為，為當事人
之繼受人，及為當事人或其繼受人占有請求之標的物者，亦有效力。
債務人、繼受人或占有人，主張第一項之公證書有不得強制執行之事由提
起訴訟時，受訴法院得因必要情形，命停止執行，但聲請人陳明願供擔保
者，法院應定相當之擔保額，命停止執行。

當然運作上始有很多眉角的
所以才有律師生存的空間

總之有公證，將來律師還有武器可以用
順利的話可以直接執行
沒公證，將來一定要打訴訟
還可能會吵的沒完沒了

一點個人意見，僅供參考）...(恕刪)

陳小春2525 wrote:
小弟的見解是直接在租賃契約上另定特約條款，以免未來訟累~~

TRAGANT Jack wrote:
如要載明径受強制執行再加1500元(通常都會加)不然幹嗎要公證

通常這個費用都會由租賃雙方共同負擔