自由自在的獵人 wrote:唉,仲介的無奈,為了促成交犧牲自己的服務費去達成
給多少仲介費絕對可以...(恕刪)
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我說：不要說4%，10%我也敢給，只要你有本事把我的土地賣到翻一倍以上什麼都好談。
隔沒幾天他又來說：因為大家上一輩都很熟，所以收3%就好。
還是沒理他。政府明訂收費上限不是叫你們都可以收到上限。我要給多少應該要找我好好談才對。你們公司內部有什麼規定那你自己去遵守，我又不是你們公司的員工我幹嘛要遵守。
隔一週他又來了。他說2%看可不可以。
最後是1%，不過不是給永慶做，而是給另一個小仲介。
事實證明：仲介費是可以談的。
買賣土地房屋不用趕流行也不必非得大品牌的公司不可。有一些當地規模比較小的房仲也是很有實力。不要迷信品牌。
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(題外話不要再說什麼房價賣越高抽成也抽越高..那個"成"是固定的,"乘"出來的費用是變動的)
信義房屋是賣4%,買1%所以加起來是5%,所以是在規定內,不過不代表不能談喔;
至於專任約部份;專任有機率守不住價格(看你有多信任你的業務,因為一定會有同行的破壞),但一般約機乎是守不了價格;試想買方走了三.四家不同的仲介都看到你的房子在賣,心理的感想是????
(ps.其它大大們看清楚,開板大大沒說信義房屋的聯賣,而是指一般約的聯賣<簽多家>)
小弟比較建議啦,如果價位漂亮4%就4%沒啥差,而且照一般常理,板大應該也是賣的比市價高一些些吧;再說跑業務的就是要賺你的服務費,不想給或不要給的,你可以自賣啊!!
(老看到一些人說美國都是仲介對仲介,台灣的服務沒那麼好不用給那麼多,請用點功美國賣屋給的仲介費用是3%~8%,依各州規定,再者美國人很少會討價還價只有喜不喜歡跟值不值得ok~)
最後啊,只要沒成交前,內容都是可以更改的...如...賣價,或者%數,如果板大賣了一段時間或覺得業務不夠努力再砍%也不遲,所以沒有必要一開始就在%數上討價還價的
最後祝您賣到好價錢^ ^~
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