大前研一 《一個人的經濟》-日本的房地產稍貴,大概也只花10倍的年薪買房..我們呢???

aquaaqua wrote:
你們就誤以為房子買不起是薪水不漲的錯,
但事實上其他人也點出不可能薪水漲房價不漲,

要解決房價問題還是只能從人民觀念(有土斯有財)、制度上(實價課稅、空屋空地稅)著手,
只能說不管現實還上是網路上的口號看看聽聽就好,
不要當真也不要跟著喊(會誤導其他人)。

...(恕刪)


很好,那請用他們自己的邏輯來回答這個問題,房價跌如果薪水也跌怎麼辦?還不是白搭?
他們點出來的根本就只是純憑臆測,這也能算數?
想辦法提高自己的收入是主動治本,等政府控制房價是被動治標
你是要操之在己還是受制於人?自己多想想吧

房地產本來就不是窮人玩得起的遊戲,那些沒有資本的才是在喊口號的,想玩也得先有籌碼不是?提高自己的薪資收入還不對那你告訴我要怎麼做才對?

gameheven wrote:
而且中國經濟目前還是高度成長期,泡沫沒有長很大,立刻被政府打下來,所以中國還撐得住。

中國我比較擔心的是,政府到底作假帳做多少?現在的經濟成長灌水了多少?



大陸房地產漲的沒有很大?
是台灣的數倍好嗎。
cazando wrote:
提高薪水會讓房價更高?那房價低你新水更低不也是白搭?(恕刪)


這句話說的再正確也沒有了,偏偏很多人天真的幻想房價可以在總體經濟及大環境及個人薪資水準沒有任何改變的情況下掉下來,而且都沒人跟他搶,讓他可以很輕鬆買到想要的房子,真是天真無邪又可愛的孩子阿
cazando wrote:
很好,那請用他們自己的邏輯來回答這個問題,房價跌如果薪水也跌怎麼辦?還不是白搭?
他們點出來的根本就只是純憑臆測,這也能算數?
想辦法提高自己的收入是主動治本,等政府控制房價是被動治標
你是要操之在己還是受制於人?自己多想想吧

房地產本來就不是窮人玩得起的遊戲,那些沒有資本的才是在喊口號的,想玩也得先有籌碼不是?提高自己的薪資收入還不對那你告訴我要怎麼做才對?



對於那些覺得薪水漲,也買不起房子的人:
「那薪水跌半,看房價會不會也跌半好了。」

我本來正要這樣寫。


但其實他們的理論也沒錯。

如果全民的薪水都漲,可能真的房價會跟著漲吧。
所以縱合考量是,「一些人薪水漲,但其他繼續領低薪。」

這些薪水漲,買的起的人就會去買房。

咦?這不就是現況嗎?
有時候看C大的發言,覺得C大至少真的有30~40歲的人生歷練。

其它一些怪怪的說薪水漲也沒用的,我真的搞不懂是大學生,還是剛出社會正在領基本薪的還是怎樣。


台北的薪資,工作3、4年的,薪水就4、5萬一個月的很多。
10年的,7、8萬的也很常見。

照這狀況,即使房價跌了,也輪不到3萬的買啊。


在薪資完全沒有動搖的狀況,如果隔壁1400萬的房子跌到300,它拋售,我一定買下來。然後打通。

因為300對年領100W+的人來說,根本沒差了啊。
就算再跌,跌到100,也沒差。

但跌到100也不會想拋售。因為薪資夠,不需要拋售啊。


咦?那不拋售,哪來的100?
這不就是現況嗎?
jettyang wrote:
這句話說的再正確也沒有了,偏偏很多人天真的幻想房價可以在總體經濟及大環境及個人薪資水準沒有任何改變的情況下掉下來,而且都沒人跟他搶,讓他可以很輕鬆買到想要的房子,真是天真無邪又可愛的孩子阿

我要提醒你一下。美國很多房價已經打5折,打3折。但是美國經濟最慘的2008年,也不過衰退7~8%。

2009~2011有成長,只是幅度很小,一年1~2%而已

如果未來房價跌50%,結果我薪水跌10%,請問我「現在」應不應該買房?

日本經濟20年來有緩慢進步。(只是幅度很小,一年1~2%)
照理講房價也應該小幅上漲1~2%。那日本跌價20年是在跌三小???

假設我銀行有1000萬「現金」。那房價跌50%之後,我的1000萬會變少嗎?現金變少唯一的情況是政府亂印鈔票。事實上美國2008就真的亂印鈔票。


簡單講一句話,台灣房市我看跌,所以我抱現金。我怕台灣政府亂印鈔票,所以我現金不會全壓台幣。也不用全部壓現金這麼悲觀,台股美股都可以視情況分批進場。

你們這些看漲的,就全部壓下去買房吧。

那台北過去10年房價漲2~3倍,但是薪水退步。你們就說房價跟薪水本來就拖勾。
那以後如果真的房價跌,你們又說薪水會跟著暴跌。

美國跌,你們就算美國跟台灣不一樣,不算數。
香港漲,你們就算台灣會跟著漲。

沒有別招可以用了嗎?
"日本的房地產稍貴,大概也只花10倍的年薪買房", 應該有誤導成份吧?
日本也有貴的跟比較不貴的區域, 台灣也是, 為什麼一定要拿台北市的房價出來,說一般人買不起. 有意義嗎?

gameheven wrote:
我要提醒你一下。美國很多房價已經打5折,打3折。但是美國經濟最慘的2008年,也不過衰退7~8%。


打五折、三折的在哪?
紐約?舊金山?
gameheven wrote:
我要提醒你一...(恕刪)


這位大大,小弟在國內某金控當過4年多的總經分析師,說真的,我覺得您的邏輯有點問題,以偏概全,拿蘋果比橘子,我沒時間和您逐一討論,一句話,您覺得ok就好,您賺錢不會分我,賠錢我也不會心疼,既然您對未來有預期,就慢慢等吧,我對房價漲跌沒有特別的預期,因為就投資而言,做法比看法重要太多,您也不用急著替我扣上多頭的帽子

good luck
順便一提,我誠心建議,不要建議別人拿可能買房的錢去買股票做外匯,會害死人的
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