其實也沒那麼熱啦 wrote:)
>> 儘管上一輩在怎麼有錢
>> 7x~8x年級才是新的購買群， 不過環境惡劣 薪資成長不夠大 跟不上房價往上的速度
不太同意這句話, 7 年級前段生進入爾立之年, 開始結婚, 成家, 養小孩, 想要買個房子, 這還說的通. 八年級生急什麼, 怎算的上是購買群. 多半是父母急, 想說房價漲, 以後他要買房買不起怎麼辦 ?
我就有好幾個這樣的同事, 都在為他那還在念高中的寶貝小孩急了.
>> 會造成一個所謂的斷層現象
>> 有房子 沒人買 想賣的賣不到好價錢 想買的買不到理想價位
這是什麼邏輯 ? 你是說有房的(要賣房) 與沒房(要買房)的人都不爽是嗎 ?
>> 這種情況持續下去.. 除非這些房子都讓上面那些有錢人買走
>> 否則未來只會有空屋越來越多的情況 越來越多房子脫手 越賣不出去的情況..
您是要大家有房的現在趕快脫手嗎 ?
空屋愈來愈多 ? 要看多在哪裡啊 ? 我媽有兩間房, 一間在鄉下小鎮, 一間公寓在市區. 對我媽而言, 他只住市區公寓那一間(20 多年的房子), 鄉下小鎮那間是獨棟透天的, 40 年的老式洋房, 坐落於破落的社區, 都是一些老人在住, 好多戶都變空屋了(老人過世, 青壯年的人也不回來). 我媽怎麼賣都賣不掉.
空屋愈來愈多, 會先跌的一定是那種你也不會想去住的地點, 那種地方會先變成空城. 離你就學, 就業, 生活, 交通方便的地點, 你想要等到此區空屋越來越多再來撿便宜 ? 慢慢等好了 ? 真有那一天, 我就不懂為什麼您還想住那呢 ?
貨幣供給量, 利率, 稅, 會是決定房價走勢的重要因素. 現在雖然沒有大幅成長的薪資, 但只要利率夠低, 稅負夠清, 薪資夠我繳得起我每月攤的房貸, 我幹嘛不貸款買個適合我住房呢 ? 這比繳房租給房東, 心裡舒服多了.
