(提問)今天遇到談斡旋金的問題～？？

14分

21樓

個人積分：14分

文章編號：37709522

基本上如果這間房子是該店的專任約房屋

原則上該店就只能收一份斡旋去談，當這份斡旋談不成時

才能跟你收斡旋

這是先來後到的原則與斡旋規則

但是如果這間屋子不是該店的專任約而是一般約

那該店當然可以跟收斡旋然後去跟屋主談價格

屆時就看屋主跟那一間仲介比較投緣囉

仲介常用話術，某某人已經出價多少，只要下這個價格斡旋就有機會成交

或者是說先下斡旋先卡位！才有機會跟屋主議價

老實講仲介拿到斡旋在手上有很多事情可以運作

不管是運作屋主跟買方

浴火鳳凰雸0619

2分

22樓

浴火鳳凰雸0619

個人積分：2分

文章編號：37709591

zzzz1328 wrote:
仲介也說誰先下斡旋其他仲介就不能帶人看屋了...(恕刪)

到現在還不知道自己中了話術???!!!
仲介說的能信嗎???

浴火鳳凰雸0619

2分

23樓

浴火鳳凰雸0619

個人積分：2分

文章編號：37709677

薩克-勞倫斯 wrote:
基本上如果這間房子是該店的專任約房屋
原則上該店就只能收一份斡旋去談，當這份斡旋談不成時
才能跟你收斡旋...(恕刪)

專任約為什麼只能收一份斡旋???
除非出價到底價成交了,
否則仲介不跟你說收幾份斡旋,你哪知道?
而且仲介為了成交,會在乎收幾份嗎?應該越多越好吧?!

得分後衛

61分

24樓

得分後衛

個人積分：61分

文章編號：37710903

恭喜你買到房子了
仲介說底價260萬的話，實際的底價一定比260還要低
他說有人出250萬，250萬一定在底價含4%佣金以上
你出255萬，收的當下就已經成交了
而且還超過屋主底價
如果還收你2%佣金就太超過了

現在大概在跟屋主談超過底價的部分一人一半吧
然後再跟你做一點""辛苦度""就可以喊成交了
不過如果你有需求又喜歡那個房子
買了就買了吧，反正你也需要地方住