個人積分：5分
文章編號：37995124
個人積分：1034分
文章編號：37996827
個人積分：6分
文章編號：38067863
個人積分：1034分
文章編號：38239163
雖然已決定要買另一間正常一點的房子，
但我依然很喜歡這間房子的格局與環境，
就在前天，另一位房仲帶我去看一間房子，
因為房仲形容的屋況和這間怪怪屋很像，
我還是半信半疑的過去看了，
結果屋主一出現，真的是同一間怪怪屋~
我覺得奇怪的是這樣：
一、八月初，A房仲帶我來看，
由屋主陳先生親自開門帶看，
A房仲說屋主買來要給兒子住的，
因為兒子不要，所以才賣掉，
也因持有未滿二年，會有偖侈稅的問題。
過二天，我和太太再去覆看，
換了一位自稱陳先生的親人(陳小姐)幫忙開門，
經過多次議價後，得知最低價是350萬，
買賣方式就如之前所陳述的了，
因為價錢壓不下來，所以還在觀望中。
二、上禮拜，B房仲帶我來看的，是同一間房子，
雖然陳先生碰面只有第一次，但我覺得陳先生有認出我來，
所以草草看完就離開，
然，B房仲說，這間屋子的屋主持有九年了，沒有偖侈稅的問題，
我一聽，驚!
怎麼同一間房子會有二種不同的屋況???
便要求B房仲把謄本查清楚再來賣，
不查還好，一查不得了，房子登記的屋主是一位姓孫的女性，
一開始的陳先生研判是掮客，
那麼後來出現的陳小姐，難不成就是屋主孫小姐了???
此部份我沒有再求證，因為我不敢買這房子了~~~
以上，不知可有人看不懂的哩~
想問，像這種有仲价又有掮客插手的房屋交易，是要怎麼玩啊~
他們這樣胡亂扯，買房簽約的時後才發現屋主不是陳先生也不是陳小姐，不是很怪嗎???
如果像下面說的，先簽約，付頭款，明年6月才過戶，
是不是風險更大，或者說，鐵定被騙錢了???
個人積分：25分
文章編號：38248271
那麼我想不出來有什麼必需先簽約付頭款後，明年6月才能過戶的理由，
應該是藉口拖延時間準備脫產和跑路吧，到時把房子轉給無關的善意第三人，
原屋主跑路搞失蹤，樓主您就準備面對求償無門的風險，慎之！戒之！
至於像這種搞不清楚真正屋主是誰，又出現好幾個閒雜人等來帶看的，
就要小心是不是集團式的詐騙行為，是不是利用同一間房屋不斷更換屋主重覆洗肥羊，
仲介可能只是被委託的，搞不清楚實際狀況，畢竟要趕快找到買家也是得透過仲介，
如果樓主還是想買，建議用信託方式比較妥當，避不了他的奢侈稅，但能保護你的交易安全。
總之，這屋子就是疑點重重，您說覺得陳先生有認出您，那是肯定的，才多久前的事！
但您會這樣說，就是他應該有認出您但裝作不認得，因為一相認聊起來，
可能就會在B仲介面前穿幫了，仲介圈子就這麼大，在一個人面前穿幫，消息走漏出去，
就沒有仲介敢賣這間房子了，所以他一定要裝作不認得的，免得找自己麻煩。
