王小樺99 wrote:
斡旋已轉訂金並同意出售後, 賣方可以反悔不賣嗎?
賣方是否需要加倍賠償買方所付的金額呢?
再尚未與代書正式簽約前, 與仲介所簽定的斡旋金契約是否仍據法律的效益
不知是否有高手能夠協助解答, 感謝
當然可以反悔
只要賣方認為就算斡旋金+違約金X2賠償給買方之後..還是划算
當然可以反悔
只能怪你斡旋金下的太少
若真的100%確定要買，大可下房子成交價的10%以上
這樣賣方若要反悔，就得付出20%的成交價代價
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陳小強 wrote:
訂金一倍以內,是在制...(恕刪)
白紙黑字寫那麼清楚,自己看不懂!還要怪人家......胡扯喔?
到底是誰在胡扯?仲介自己要做生意,想兩方不得罪,那干買賣雙方什麼事!
買方願意佛心放棄,自認倒楣!那不干小弟的事....小弟所說一切於法有據!
版大的問題要不要再去看清楚一點勒?
如果怕以後會被買方告,就不要跟人家抽傭當仲介!
都講那麼清楚!賣方簽斡旋不賣,就是"違約"..........(框起來,這樣清楚嘛?)
賣方悔約不賠償?買方本來就可以依法提起告訴請求賠償,或者也可要求賣方"履約"!
萬一賣方願賠?賠多賠少?照契約!超過契約的範圍要事先約定....這樣清楚嘛?
要不然還做"功德"勒?
給賣方再賣高一點,仲介多抽一點?只有買方要自認倒楣喔!....如果賣方可以賣更高價格?所得價款高於賠償,賣方違約合算願賠,那是賣方家的事!
如果仲介幫著賣方搓圓仔湯,想辦法要求買方自動放棄...這樣也不能告?大家都這麼佛心喔!
口頭約定也可以告?小弟也講清楚了!要能舉證....
錄音不能當證據是閣下你講的!
就算是錄音,為什麼不能當證據?有大大已經說明了!懶的多說....
至於為什告仲介?買方怎麼知道仲介有沒有在中間幫著賣方在搞鬼?
"侵權行為"當然可以一起告負責的仲介連帶責任喽!
(民法184/185/188條,自己去參考一下!)
由仲介自己去自證,自己的行為確實有按照契約並無過失,損害到買方權益喽....
沒憑沒據!難不成要買方自己100%無條件相信仲介的人格,仲介沒在中間搞鬼?
很多一屋多賣的案子!事後證明,賣方簽斡旋後反悔,大多都嘛是仲介在搞鬼...."傭金考慮"!
這樣不知道有沒有講清楚勒?各位.....
再不清楚就自己做功課喽!
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你應該是快閃記憶體,這麼快就忘記了,那請問是誰在二樓時就要約定時才有賠的
沒有人說賣方違約不用賠,只有你一個人耶!現在怎麼變成好像只有你一個人說賣方不賣是違約,其他人都說沒違約不用賠
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斡旋已轉訂金並同意出售後, 賣方可以反悔不賣嗎?賣方是否需要
加倍賠償買方所付的金額呢?
這樣清楚嘛?版主有說要賠更多的數字嗎??看到加倍賠償四個字嗎?是誰搞不清楚在亂說亂回答
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到底是誰在胡扯?仲介自己要做生意,想兩方不得罪,那干買賣雙方什麼事!
那請問,賣這房子的人是誰?是賣方,出錢買這房子的是誰?是買方,賣方單方面違約,關仲介什麼事?
照你這麼說,如果買方單方面違約也可以告仲介
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如果仲介幫著賣方搓圓仔湯,想辦法要求買方自動放棄...這樣也不能告?大家都這麼佛心喔!
請問你那一隻眼睛看到有人叫版主息事寧人,不要在追究了?大家都是說,這樣版主可以要求賣方賠償
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錄音不能當證據是閣下你講的!就算是錄音,為什麼不能當證據?
這個更好笑!我有說不能當證據嗎?
法院是不是會要求你提供證據,舉證,又沒有白紙黑字,賣方矢口否認,又沒有白紙黑字,舉證困難,錄音都不能算是主要證據了
看到紅字了沒,我什麼時候說不能當證據!
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至於為什告仲介?買方怎麼知道仲介有沒有在中間幫著賣方在搞鬼?
"侵權行為"當然可以一起告負責的仲介連帶責任喽!
這個更好笑!那賣方可以說我怎麼知道仲介你有沒有跟買方在搞鬼,讓他賣便宜,所以他才要違約,所以他連仲介一起告!
侵權行為,拜託,請你拿出證據,如果沒有,賣方也可以講上面的話!你講話都喜歡講大話!都不用腦子先想想在說
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由仲介自己去自證,自己的行為確實有按照契約並無過失,損害到買方權益喽....
這句也很好笑!賣方單方面違約,要仲介解釋??你不覺得很奇怪的邏輯,譬如說你不會生,你老婆去問你爸,你兒子怎麼不會生!當然是問你啊,怎麼是問你爸
賣方單方面違約,法官當然是叫賣方解釋,叫仲介解釋,仲介可能要先去卜卦問神明為什麼賣方要違約,如果法官真的照你這樣說的做,那真的是瞎到不行!
房子是賣方同意出售,反悔也是賣方,問仲介,你不會覺得你的邏輯很奇怪嗎?
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沒憑沒據!難不成要買方自己100%無條件相信仲介的人格,仲介沒在中間搞鬼?
你現在的行為不就是嗎?沒憑沒據,就說仲介在搞鬼,法官是看證據,不是看你隨便亂講,就隨便亂聽!
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很多一屋多賣的案子!事後證明,賣方簽斡旋後反悔,大多都嘛是仲介在搞鬼...."傭金考慮"!
真好笑!賣方給仲介的傭金是他跟仲介的事,他違約是他跟買方的事!兩件事是不同的,你真的是搞不清楚狀況!一直找錯對象,賣方跟仲介的傭金,賣方如果覺得ooxx,他自己跟仲介談,他如果不爽仲介傭金,他單方面違約,他就是要賠買方,沒人那麼笨啦!你的說法很好笑!如果覺得不想給那麼多傭金,為什麼不在簽名同意之前跟仲介談,簽完才說,你不覺得責任是在賣方嗎?就是他自己單方面問題,這樣的情況違約,不是賣方的問題,是誰的問題
斡旋金轉成訂金後,合約的當事人是賣方跟買方,是雙方要對合約的違約罰責負責!到底是誰要對買賣斡旋跟合約負責,請你先去搞清楚誰是合約的當事人,亂扯一通沒有比較厲害
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bzchang wrote:
感覺你在"賣方毀約，...(恕刪)
以戰逼和!不懂就......
陳小強 wrote:
你應該是快閃記憶體,這麼快就忘記了,那請問是誰在二樓時就要約定時才有賠的
沒有人說賣方違約不用賠,只有你一個人耶!現在怎麼變成好像只有你一個人說賣方不賣是違約,其他人都說沒違約不用賠
閣下看來生意真的很不好喔?花時間跟你爭辨這問題?真的....粉無聊!
小弟的論點都已經寫的很清楚了!自己一直卡在"死胡同"內打轉?
如果本著"誠信"服務雙方的仲介,沒人那麼無聊,一天到晚告人家!
如果老是眼裡貼兩張"新台幣"的仲介,這招會告不了?
小弟寫的很清楚!沒理由賣方片面悔約,買方要自認倒楣...同理對買方也是一樣!
仲介既然要收取服務費用?連簽約都要簽仲介自己的合約書....沒理由單方"悔約"仲介沒責任!
小弟這招告不告的成?去問你們家的法務吧!
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......這樣應該有清楚了!
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