房價下跌從市中心開始(純屬討論)

654分

21樓

個人積分：654分

文章編號：40239398

簡單的一個邏輯思考
大家覺得買市中心的消費者和買郊區的消費者是同一組人嗎？

如果是的話
那或許有可能由漲多的市中心先砍

如果不是的話
那假設市中心原本一坪80萬砍到60萬好了
那些在郊區尋尋覓覓一些20-30萬單價的消費者會去撿一坪60萬的跌多個案嗎？
一樣是買不起

所以個人認為市中心與郊區房價的互動關連度是有，但沒想像的大

gnr1213

0分

22樓

gnr1213

個人積分：0分

文章編號：40239410

依照我十幾年前房貸催收的經驗，內、外圍都會有，內圈的是年輕族群或者小套房族群(低總價)；外圈的是3房以上或者小套房，總歸最大的原因都是收入負擔不起貸款，而導致需要協商，甚至法拍，房屋價值的高低倒是其次..純屬個案分享...不代表全體都是這樣子....

kelly590

18分

23樓

kelly590

個人積分：18分

文章編號：40239640

Requiem for a DREAM wrote:
假如真的要跌了我好高...(恕刪)

請問台灣那個建案不是熱賣?不是完銷?(還真沒看過有說滯銷跟不熱賣的)

事實呢?不就是噱頭.不然為何事後一堆建好後的還在賣???不用舉例吧?不是完銷嗎?不是熱賣嗎?
你還當真?

凸天行

127分

24樓

凸天行

個人積分：127分

文章編號：40239748

Requiem for a DREAM wrote:
假如真的要跌了我好高...(恕刪)

一整鍋裡頭沒幾粒米的例子也能談？
有些物件叫好又叫座還被爭搶不斷炒高都是事實。
但真的就那麼幾粒，有吃過這幾粒的人卻也不多，那葡萄就是很甜，也是只能看人吃•••
跟整大鍋不同成分的粒子不宜混為一談。

kelly590

18分

25樓

kelly590

個人積分：18分

文章編號：40239932

凸天行 wrote:
一整鍋裡頭沒幾粒米的...(恕刪)

應該說能吃的只有頂端的那10%.
大家是吃不起的~~~~^^.

ESCALADA

27分

26樓

ESCALADA

個人積分：27分

文章編號：40239951

我跟朋友談起這個事情

說我期待大安森林公園或是臨沂街附近的房價如果降到50萬一坪, 我也想要看看那邊的房子.

他說我別傻了, 當一堆人等著好地段會下跌而等待下手的時候, 這些好區的房子就不容易跌, 反之, 之前過度炒作的房子, 因為供過於求, 雖然房子新穎, 但是周邊配套, 公共建設等還沒完善, 反而容易被優先拋出.

LOCATION還是重要過於一切....

還是努力賺錢比較重要. 與其在這邊等著房價下跌, 不如多賺點錢.

spencer_0853

6分

27樓

spencer_0853

個人積分：6分

文章編號：40240015

其實說什麼外圍地區開始跌？

我昨天才去三峽福容飯店吃飯順便參觀親戚的新古屋（三、四年）
那個區塊大學路學成路學勤路真的轉變好多熱鬧（昨晚可是陰雨綿綿）路又大條兩旁都是餐廳即便從高速公路看緊鄰高速公路第一排的那些高樓看來點燈率也蠻高的
我親戚說這三四年來三峽改變很多全都是外來人口那邊量雖然大現在漲幅也很可怕
但是願意買的人還是很多
可見需求還是在尤其市中心漲這麼多人通通都去三峽啦
我是覺得要不是離市區太遠那邊生活環境真的還不錯學校也是蓋得美輪美奐
老師也不差小孩也是測驗卷寫不完