個人積分：41分
文章編號：43706147
個人積分：15分
文章編號：43706195
motacoshon wrote:
最近房地產超夯,跟朋...(恕刪)
一技在身三十年也拼不出一間房。替人做工，就像行乞一樣卑微。
炒房的話只要不貪，一生遇到一次就夠了。
我童時玩伴的老爸，就是這樣。
跩到買BMW成天在馬路上晃還逆向，不然就是穿著木屐到處找人聊天或吵架。
少年得志不是一件好事。
但有時候想想，人生的方程式不就是 讀書、工作、賺錢、娶妻、生子、買車、買房。
幸運的話，別人需要花一輩子去完成的事，也許只要花1/2甚至1/3的時間就完成。
那接下來呢？
繼續工作或是不工作了、繼續賺錢(不一定要靠工作)、找小三、大老婆不生氣的話就和小三生小孩
、換車、換房。
輪了幾次循環後，發現人生的方程式，其實可以簡化成
炒房、賺錢、找小三 → 炒房、賺錢、換車 →無限循環到死
甚至可以傳給子孫後代，這個無敵完美方程式。只要不貪就好！
讀書、工作要幹嘛？這麼累，政府的政策也不是就是要人民這麼做嗎？
最笨的人生方程式就是 讀書→工作，這是一個必死方程式。
因為最後只會被簡化到只剩下 工作→工作→工作，勉強求的溫飽，沒錢沒房連妻子都找不到。
總結一句
社會趨勢要怎麼走，來自於政府的政策。而我只有感覺到當今的社會 有著一種強烈、猛爆的剝奪感。
個人積分：51分
文章編號：43706343
1996~2006年中間 美國房地產跟台灣一樣 只漲不跌
而且全民炒房的風氣非常盛行
我一個朋友在2006年底在南加州買下一個80萬的小豪宅
然後也是跟樓主的朋友一樣跟我說
你工作一年都沒有我房子漲10%的多 (當時每年真的漲10~20% 2005~2007)
當時也是很嘔 但是我知道 那時的房子根本過漲
而且美國那時利率是5~6%
他房租根本連房貸的一半都不到
要是有閃失 一般沒有後援的人根本撐不住
所以我堅持自己的理念 錢全部拿去投資其他項目 等待機會
後來就是2007年金融海嘯啦
他的房子第一年就跌20% 後來一直跌到2011年 大概50%的價值不見了
最後請他在台灣的家人過來 轉手賣給家人 (因為可以將利息從5~6% 改成3.5%)
當時80萬的頭期款16萬美金就沒啦 (銀行收走)
還要另外付8萬的頭期款 (家人幫忙買回自己的房子)
如果你有像我朋友這樣的家人奧援
你隨時都可以進場買房子 反正有人幫你擦屁股
要是跟我一樣 買房只能靠自己
那就先投資 等待時機吧
因為我相信我自己多年分析知道2012年中會是谷底
所以在等待六年後 買到了一間當時2007年價格6折的房子
也剛好買在起漲點 到現在漲了15% 估計明年還有10%可以漲
簡單算一下
如果我在2007年購入我目前的房子(當時70萬美金) 我目前損失是30萬 外加56萬的貸款
而我在2012年購入我目前的房子(40萬) 目前沒有損失 貸款是32萬
一個是破產人生 一個是安穩人生
我只能感謝自己 當時沒有跟著一群人去賭我將來的人生
Nothing worth having comes easy
個人積分：74分
文章編號：43706826
個人積分：48分
文章編號：43706965
個人積分：167分
文章編號：43707341
個人積分：121分
文章編號：43708132
個人積分：51分
文章編號：43708186
21.543 wrote:
如果2006年在台北買間房子,不知現在價格是多少???
美國???
台灣???
原來可以這樣比較!!!
反正坐飛機很快@@@
每個人程度不同
所以我解釋一下
我沒有要用美國買房時間點比台灣的時間點
只是用已經發生過的事件 當作經驗
讓沒有金錢奧援的小老百姓
在拿自己和家人的未來賭上去前 多想一下
難道你認為現在台灣房價非常合理嗎?
簡單說 我買的這間房子
一個月房貸+稅 五萬台幣
租出去可以收 七萬五台幣
買來租出去 每個月固定可以賺兩萬五 而且去年一年漲10% 明年估計也是漲10%
你在台北現在可以買到這樣的房子嗎?
目前在台北市能買到租金可以打平房貸的房子已經非常了不起了
我相信你不會不知道
到是其他縣市還比較有機會
當然
家裡錢花不完的
我會鼓勵多買幾間 畢竟台灣房價只會漲不會跌 對吧? 哈
坐飛機到美國真的很快 睡一覺就到了
一堆大陸人捧著現金飛過來買房子 害我和我幾個朋友最近想買第二間都搶不到 哀
Nothing worth having comes easy
個人積分：48分
文章編號：43709520
個人積分：22分
文章編號：43710422
