首購自住資格

heart999

0分

21樓

heart999

個人積分：0分

文章編號：44282625

你指的是政府補貼的優惠利率嗎？
只要你符合規定，不一定是「第一次」買房子才能用好嗎。
為什麼一堆人不懂裝懂老愛講首購，請上財政部網站查詢購屋優惠貸款相關規定。

用人頭買賣主要是為了規避奢侈稅，最大的風險也是奢侈稅。

jabalo

41分

22樓

jabalo

個人積分：41分

文章編號：44282973

現在沒首購，也沒有一生一次這種東西

～～～～所以，不會影響你侄子以後買房的利率～～～

matal

948分

23樓

matal

個人積分：948分

文章編號：44283216

heart999 wrote:
你指的是政府補貼的優...(恕刪)

政府的補助每次條件都不盡相同，不過這10年來以首購的名目最多次，也只限一次
小弟10年前貸的就是首購貸款...

tintin1688

13分

24樓

tintin1688

個人積分：13分

文章編號：44284180

撇開你弟跟你大哥不說

我覺的最誇張是你姪子

買房是件＂大事＂怎麼都沒跟自己老爸提呢？？

要是認為自己已經成年了

我建議不用理會

免得你到時裡外不是人

做夾心餅乾

neil_wei

22分

樓主

neil_wei

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文章編號：44285193

tintin1688 wrote:
撇開你弟跟你大哥不說...(恕刪)

因為我哥沒住家裡.姪子跟阿嬤叔叔住一起.
這個姪子平常也是散散的.很多事情不"頂真"
之前姪子欠了卡債.也是叔叔幫忙處理.
所以真的我弟其實不是存心要佔他便宜的.
只是做事不夠周延欠考慮.容易被人牽著走!
另外有網友說了現階段是沒有首購這東西了.
所以不會影響姪子日後購屋的權益.我有跟我哥傳達
但是他也說了.這是現階段不影響.10年後甚至更久誰能保證
那時的規定會不會又改了.所以我哥也是希望最好能撤銷這筆買賣
但我想應該難了.都到銀行對保了房子應該已經過戶完成.
如若不行撤銷.他則希望他們提撥一筆錢存到一個共管帳戶內.等到姪子買房再決定這筆錢的歸屬.
如果都談不攏.可能就要走法院了!

millionbonus

32分

26樓

millionbonus

個人積分：32分

文章編號：44285588

neil_wei wrote:
都到銀行對保了房子應該已經過戶完成

銀行對保跟有沒有過戶好像是兩件事耶

neil_wei wrote:
如若不行撤銷.他則希望他們提撥一筆錢存到一個共管帳戶內.等到姪子買房再決定這筆錢的歸屬.

為何要提撥一筆錢存到一個共管帳戶內?
等到姪子買房又要怎麼定歸屬?
完全沒意義嘛

要嘛就直接把這筆錢賠給你姪子就好啦
金額大小當然是賠到他老爸覺得不會虧到為止呀

liojau

229分

27樓

liojau

個人積分：229分

文章編號：44286422

heart999 wrote:
你指的是政府補貼的優...(恕刪)

jabalo wrote:
現在沒首購，也沒有一...(恕刪)

確實是有首購的優惠，且一生只有一次(除非政策改了)，是你們不知道或誤解首購之意。
青年首購，有公營行庫配合，可延繳三年，貸30年。我姪子去年才辦過，我還是保人咧。
當然，你如果條件好，直接跟銀行談更好的優惠，那反而就别用首購。
青年首購是針對財力能力比較没那麼好的人可以買房了，並非一定利率比有條件好的人低。
這樣二位瞭解嗎？

neil_wei

22分

樓主

neil_wei

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文章編號：44287052

millionbonus wrote:
銀行對保跟有沒有過戶...(恕刪)

過戶跟對保有無相關只是我個人臆測.當然無關能撤銷最好
至於共管帳戶只是讓我哥覺得有保障.要讓人直接給錢當然最好.
但是也得看人願意嗎?
總之以大家最能接受的方案走!
等到姪子買房又要怎麼定歸屬?<<<這點很簡單阿.就以買房當時的時空背景算
如果當時有首購.姪子如喪失這資格.利率的差額就由這筆錢扣出(多退少補)
如無損失.則這筆錢就還他們囉!