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因為利率升到4% 相對的~本金也還得多~所以並不是差額1萬元都是利息~是取決你的本利比例~
以我狀況為例~若升到4%我每月多付擔5,000~而本來利息6,300變13,000~但還是20年還完~它有差別的~
是在20年內想還款的人~本金要多還一點~還有每個月多5,000元的負擔~但換句話說~如果是10年後才調~
那相對的~本金還愈多~利息增加其實不會很多~只是每個月多負擔5,000是事實~但重點還是20年還完~
以上~這樣版主懂嗎??所以有錢人還是沒差那幾仟元的~不過~升利率是改變現況房屋亂像的一種方法~但是..到最後還我們這些小老姓受苦~因為我每月5,000對我來說差很多....
(政策永遠都是對我們勞工最不公平的,打都是打到我們...大老闆跟本沒差~誰會得罪收入的來源呢??)
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文章編號：44600941
james-bc wrote:
已有實例高房產稅的結...(恕刪)
如果高房產稅是這種結果,那 歐美國家政府 就都是笨蛋
高房產稅 讓投資客持有成本增加 如果你租不出去 價格又不漲 為了降低資金成本 投資客自然會殺出
不可能像這樣 租不出去 還可以抱著 等漲價
現在台北市中心的房價租金比 差不多可以讓你租100年 會這麼低 是因為持有稅太低 屋主抱著等漲價
租金低 也無所謂
那如果調高持有稅 一定又會有人說 那就漲房租
會租房的 能付的房租一定是和你的所得成一定比例 所得不成長 租金是拉不起來的
你一個月賺五萬 房租二萬 忽然房東 跟你說 房租要漲二萬 因為持有稅調升到1% 一年要多交20萬的稅
你是會搬家 還是給他漲
如果 持有稅拉高 租金又拉不起來 投資客會買房來出租 ???
回到主題 ,房貸要到4% 機率真的很低
看看 台灣這些"慘"業 沒有資金需求 又沒經濟成長率 央行怎麼升息?
現在 房貸利率會調升 只是因為銀行風險考量 不是央行升息的結果
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