jojoxyz wrote:
請問：您覺得房價一坪...(恕刪)
台南有6W/P
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JacobJames wrote:
這位仁兄讓我再解釋清...(恕刪)
斗南鎮的華廈，實價登錄
就算現在房價上來，斗南鎮還是沒人要買大樓
一坪還是4~5萬，這樣算一算30坪的物件
成交也差不多150萬
看到實價登錄
最慘物件是大樓
建物28.08 14年屋 成交101萬
平均一坪3.6萬…
認真找的話
很多地方都有10~20年的物件
10萬以內的
實價登錄，你找一個鄉鎮
使用最低價70萬，最高價200萬
就出來了
剛才查一下彰化市，彰化縣人口最多的地方
最低80萬，最高150萬…整整還有十頁的物件，都成交在這金額之下
一下子就出來一個三樓透天
33坪多，成交100萬，平均一坪3萬
不過如果嘉義、彰化、台北算我350萬
但台北市算我500萬，那誰要買嘉義和彰化？
應該說台北算我350萬，彰化要賣100萬也沒人買…我看50萬都貴吧
那彰化、雲林、嘉義的合理價，可能是30~50萬
同樣30~40坪
所以樓主說的合理價，其實並不合理了
台北市不說，光新北市和中南部的價差，應該就有5~10倍了
都有可能了
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JacobJames wrote:
當然
是新房在都市內的那種..2房30~40坪+車位
貼個舊新聞
台北市新推案預售屋房價變化
2008/04/23 00:00 (工銀投顧 提供)
MoneyDJ 財經知識庫
台北市預售屋平均房價，從2006年的每坪平均房價44.9萬元，上漲至2007年的53.1萬元，1Q08再攀新高，達62.3萬元，累計漲幅39%，其中以南港區累計漲幅最大，達59%，其次為中山區及內湖區，IBTS認為，台北市大土地面積基地不易取得，未來大土地面積建地取得方式將朝向都市更新建案發展，1Q08總統大選藍營獲勝後，對於兩岸政策樂觀的預期，預估將帶動2008年台北市房價持續上揚，IBTS預估2008年台北市將出現每坪200萬元豪宅建案，而台北市整體預售屋房價將較1Q08上漲5%，其中萬華區及大同區在都市更新題材逐步發酵下，將具10%補漲空間。
評論
台北市預售屋平均房價，從2006年的每坪平均房價44.9萬元，上漲至2007年的53.1萬元，至1Q08由於藍營立委及總統大選獲勝，對於兩岸關係將轉向和緩的預期，使得台北市預售屋房價再度大幅上揚，達每坪62.3萬元，自2006年累計漲幅高達39%。
依你說的500萬合理價好了，依照當初的新聞，2006年你買台北市預售屋，如果車位算你100萬好了
，扣掉車位你頂多買到10坪
你除了要求薪資的5倍，還要求30-40坪的坪數嗎??那就等吧
