簽專任約，但房子決定留下來

heroine98 wrote:
在9／20左右，媽媽告訴房仲如果這個月沒賣掉就不賣了...(恕刪)

sabarose wrote:
買賣契約未簽訂之前，你的仲介約本來就是可以單方修改的~(恕刪)

Johnny_depp wrote:
是要在下要約或斡旋後這個應該是買賣雙方在簽約後可以決定的吧，我想應該不是什麼問題
，買賣雙方決定應該就好。


我之前案例是跟人談同一個物件，不同家仲介另外一家帶人在看這個物件，我的仲介跟我說已經下斡旋了，我就在這物件的樓下等 (準備要帶設計師看房後才要決定跟屋主下斡旋簽約，我是慢了一步，我已經看過一遍，只是要找設計師看房屋狀況及評估規劃)

等了大概1hr後，我的仲介跟我說另外一組買家確定跟屋主下斡旋了，我也不能再去看房了，只能打道回府。

過了幾天，我的仲介就說，因另外一組買家怕貸款成數不夠，所以在跟屋主簽約時說要加註"若貸款成數不足，契約解除"這類的，當然屋主才懶得理他，就不跟他簽約。改而換我有機會去跟他談。

不過當然原先另外一組買家下的斡旋是被沒收還是怎樣，這我就沒有細問。


不過我聽過我買另外一個物件的仲介說，另外一個物件也是原先有買方下斡旋5萬，不過後來買方的另外一半不同意，這仲介說還不錯他是全部退回，他說這點錢不要給人家拿，他還給我看之前買方簽的斡旋書，事後了解屋主跟這仲介很熟，事後了解屋主還滿有錢的，可能也不差這點錢來沒收吧。