彭淮南說,在日本東京買房子買30坪就是30坪,但台灣買30坪只有20坪,還要扣掉公共設施

買房的人可以不買公設嗎?
一整個廢話~~~~

法律政府訂的,不提出解決方案,只會說另一種算法,這能解決啥?

年底即將失業的人 wrote:
換個方式計算而已這樣...(恕刪)


我也這麼覺得,應該找你。
反正你年底就失業了~像你這種人才應該有很多想法,讓你當央行總裁應該合理。

超硬的 wrote:
彭淮南下臺...(恕刪)



要9A總裁下台

是很難的

彭淮'難'下臺
如果不算公設,只有實坪計價。

建商規劃建案的時候,應該會大幅度減少公設,只留必要的設施。

常看很多新建大樓,一樓大廳幾十坪,就覺得很莫名其妙。住戶根本用不到。

建蔽率/容積率固定不變,當然要想辦法增加能賣錢的面積。

雖然公設的建設成本還是要從買房者的口袋掏出來,但是實坪計價會真正的反映出"高房價"。

死A或十A總財只會說涼話===2010/7/23
==月薪十八萬元==央行總裁彭淮南買不起台北的房子,這要怪誰呢?DECEMBER 24, 2009
彭淮南:台北縣市 台中七期 高雄美術館房價過高 央行已注意

台灣央行總裁彭淮南指出,台北縣市、台中七期、 高雄美術館等房價過高,央行已經注意。(鉅亨網記者 盧冠誠攝)

台灣央行今(24)日舉行年度記者會,央行總裁彭淮 南親自主持,並直接點出台灣4大地區有房價過高的問 題,他指出,台北市、台北縣、台中七期,以及高雄美 術館等,的確有房價過高的問題,央行也已經注意到。2011/3/11 - 莊衍松/台北台北市和新北市特定地區高房價問題遲遲無法有效解決,在馬英九總統一聲令下,財政部火速搬出「特種貨物及勞務銷售稅條例」(奢侈)====從2009年北市房價,央行總裁彭淮南擔心房市過熱或泡沫化的情況發生,應該說台北市只是豪宅熱賣熱銷,及建商喊價喊過頭下,意外的成了『民怨』的第一名。
世紀新聞社/禪禎 2010.04.22 爭議性很大的建商,鄉林建設董事長賴正鎰被中央銀行總裁彭淮南指控炒作,不利國家、社會,彭淮南勢必約束放貸銀行。 1坪300萬彭淮南點名鄉林炒作| 蘋果日報
2010/4/22 - 【李亮萱、楊茲珺╱台北報導】立法院財政委員會昨視察中央銀行,立委關切高房價問題,立委林德福會後轉述,央行總裁彭淮南直接點名鄉林建設在 ...鄉林建設董事長賴正鎰被中央銀行總裁彭淮南指控炒作,不利國家、社會,彭淮南勢必約束放貸銀行
  
實際面積計算與含公設面積計算當然會有差異,
如果公設不能計價不能算錢,只能用送的建商就不會蓋太多虛坪,(在設計時會盡量降低公設比)
重點在於公設不算容積率,為爭取最大可銷售面積當然設計不會想把公設降太低,但太離譜也不好賣所以慢慢讓消費者習慣這個成長係數~~26 27 28 29 30 31 32 現在33%好像很正常

房子那麼貴沒人叫你們買阿!就讓建商一直蓋一直蓋,有錢人一直買一直炒 ,最後買的不都是那群人,自然而然就崩盤了!就蓋吧!就炒吧!蓋得越高,到時要跳的時候就越高!懂了吧
當然是實際面積計算對消費者有利, 雖然很多人提到公設的價格還是會灌入單坪價格
但是結局絕對不會一樣的
越多花俏的計價方式只會讓建商有越多空間變魔術
跟公設沒有關聯喔, 公設只是建商要賺錢的名目而已
拿掉公設單價就會上漲, 總價是一樣的,
之前的雨遮就是這樣子
所以在資本主義的社會裡, 有錢的比較大聲
自住客等著被建商剝削,基本上是一種不可逆的過程
我是覺得這種話也是一種民粹罷了。用實坪計價也ok,現有屋主自然會重新計算每坪單價,新成屋預售屋自然而然也會跟隨調整。結果是總價不變,反而給人房價又漲了的感覺,因為你一定是會聽到每坪現在單價xxxxxxx元,已前你印象中只有xxxxxxx元。

房價問題是市場供需問題,當然也牽涉到其它像工作教育等。

另外日本大部分房子買來後只會隨使用年限增加而價值越來越低。要漲價增值? 除非在精華地段或改建都更才又可能。
julianyen wrote:
跟公設沒有關聯喔, ...(恕刪)
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 8)

今日熱門文章 網友點擊推薦!