我實在很很想問問版上滿口仁義道德
憂心台灣前途
苦口婆心以天下為己任的空方(或多方)大大們
是真的有那麼高尚情操
還是說到底只是想便宜買房(或高價賣房)

NK Hsiao wrote:
4. 曾經大跌過10年
想請教有見證過這段歷史的前輩們, 當時造成跌十年的關鍵點是什麼??那時的時空背景完全符合現在??


這一題問的不錯!其他的~

不過版大問錯時間點了!

該問的是.....在下跌十年前那段時間,台灣發生什麼事?

要說當時的背景跟現在比?差多了~

現在台灣有位居四小龍之首?

台灣錢有淹腳目嗎?

工作機會多到爆,不用做工只要瘋大家樂?

寧可週二、週四去看開牌,就算老闆加薪,也不願留下加班拼出口訂單~

所以產業後來才開始外移大陸嘍!

現在再來炮......產業沒升級,生活沒品質,薪水不增加?怪誰啊~

所有的『現行』指標,好像都跟當時倒反吧?

這樣?有符合空方『泡泡』般的期待嗎!

也別指望這版有什麼理性的空間!

有錢、有房當然有理性~沒有?只好天天看空嘍!

看看有沒有一天可以『矇』的中!



房市不振的時期,應該是民眾有更好的投資管道
比如說,當年股價上萬點,全民瘋股票.
炒股票有更大的暴利.很多人把房子抵押拿去炒股

現在產業蕭條,導致股市不振,遊資無處可去.
加上訊息發達,民智已開.自然就都湧入房地產了

老實人4313 wrote:
我實在很很想問問版上...(恕刪)


一語道破,
跟01上的言論認真,就輸了,
在這裡,打嘴炮可以,
想要發表真知灼見,可沒那麼簡單。
你覺得不會跌就趕快買
多買幾間。
實在沒必要在這邊浪費口水。
最高點在哪?沒有人說的準的。


台北市要跌很難,因為工作都在這裡,中南部的人很多都得擠到這裡上班
即使人口下降,經濟不振,薪水沒漲,還是很難抵消大家往台北市擠的這因素
且台北不是平原,是盆地,沒有太多往外蓋的空間,所以還是供給需求的問題
如果要看論戰,在 01 很好玩
如果要決定要不要買,我想錢是自己的,網路上的言論參考就好,別信以為真。

從2011到現在,多方發文常被打臉
空方發文也常被打臉

目前為止,除了建商之外,得到最多好處的,大概就是那個高昇副市長的空頭大將軍。

認真... 你就輸了....
少子化是房價下跌的要素是因為市場供過於求,但影響有多大還要再放遠看看。

現在台灣人口呈現少子化時,政府做了什麼?有用嗎?
-獎勵生育、健全托育等等...,無感。

未來當台灣人口呈現負成長時,你想政府會怎麼做?
-會不會與中國馬上統一我不敢說,但是一定會鼓勵移民進入。

所以個人認為,或許會出現一波低點,參考看看囉。
房地產大跌十年? 對不起!那是台北市以外的市場行情,台北市的房地產在那幾年只是停滯,成交遲緩,地段好的產品力夠的還是屢見全壘打
如果還是用人口成長和供需看台灣的房地產市場,只有眼睜睜的看他漲,告訴你2個真正的原因
1.全球熱錢流躥
2.香港"解放"後的經驗....
不多說了
各大基金入不敷出,經濟不振稅數大幅減少,政府面臨財政危機,只能大舉加稅,最終必定巧立名目加稅動到土地房屋.因而引發建商積欠鉅額債務面臨倒閉,銀行為求自保,逼建商低價出清餘屋清償債務.此時不是銀行倒就是建商倒.同期間保險業因人口因素收入減少也面臨倒閉風險....保險業,建商,銀行,四大基金...全都是大到不能倒,但只要其中一環開始爆發危機,就是通通倒連環爆.
最後手段是尋中國及國際救援,開放中國移民及中資,甚至不惜出賣國格主權的言論必定甚囂塵上.只要可以穩住經濟,只要退休金可以領得到,什麼尊嚴都不重要了.因而引發國內從經濟到政治層面的全面動盪危機.此時我們所冀望的中國卻忽然比我們台灣還先泡沫化,自顧不暇,為穩住其國內情勢,只好採取槍口對外的轉移焦點策略,處理台灣問題變成是其中重要一個戲碼,此事引發美日歐等國際關切,造成台海緊張情勢進一步昇高.因而台灣從期待援助變成國際軍事對峙化下的受害者.孤立無援,百業蕭條,此時是全面崩潰的時期.
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