得分後衛 wrote:
你有算過60%或55...(恕刪)
感謝大大指點...剛算了
若用
總樓地板面積 = 可售樓地板面積 + 可售停車位面積
總樓地板面積*X 是住戶分回的比例(含車位)，X = 60% 或 55% 來算
如果要符合一坪換一坪的條件，車位面積會不夠一戶一車位；若要兩條件都符合就要再拉高，
建商的邏輯是想做符合地段價值的物件，就像松江一號院，
所以分回去的部分要能cover成本、有獲利...都更獎勵不知能拿多少、政府又在打房...
雖然這是建商自己要去傷腦筋的事
回過頭來，用這樣的公式算，對住戶來說，是有利還是不利？有沒有更好的算法^^""
