Pac-Man wrote:
如提! 小弟是個剛滿...(恕刪)
我覺得這問題非常有難度，大家都沒回答到你重點，你會問要買多大表示一定有預算限制，而且你有規劃在新竹以北，要北到哪我覺得要有一個區域吧，不然台北市10坪不知道可以買到你新竹多少坪了，你應該要有一個確定的資金和區域出來比較好給你建議，不然你只有一千萬，不會叫你在台北市買吧。 應該先決定區域，再考慮房子要買多大。
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切回主題：
新婚夫妻買房買多大 幾個要素
1. 未來是否有計畫生育? 若有--生育胎數及多胎間隔時間?
2. 經濟基礎是否穩固? 是否需負擔長輩生活支出?
3. 購屋自備款多少?(含長輩資助) 每月可容忍房貸支出上限?
4. 除買房外，未來是否尚需有大筆支出?(如換車)
雙薪家庭 月收入約8~10W不等(低標及高標排除)
如以計畫生兩胎 間隔2~3年
首購可以選擇3房型態(註) 坪數約莫45坪左右(含車位)
這種標準坪數在桃園地區算是大宗 供給量極大
約10年中古屋 市場價位約在800W左右(含車位)
以七成銀貸(中古屋貸款成數不如新成屋)
自備款即需約240W 如不考慮裝潢 光家電及家具的支出 總自備就約需300W
800-240=560 二十年房貸(利率2%、無寬限期)每月本利攤還約需支出2.9W
房貸支出剛好約落在月收入1/3左右
選擇此種的好處是可以排除未來10年換屋的需求
10年後小孩長大 此屋脫手剛好可以做為更換大屋的自備款
註記：
3房的型態 平日為自己居住使用
若有需求 可選擇小孩一人與父母同住
小孩房即可暫時權充客房使用
相逢自是有緣
