夫妻間不動產過戶問題?

jcyou wrote:
謝謝各位大大的解說另...(恕刪)

不會一起轉移,而且貸款也沒有所謂的轉移,只有償還與重新辦理。

但是過戶時,文件上會有一欄「承接原有債務」,有設定抵押的不動產一定要同意這項才能過戶,所以對銀行而言還是有保障的,不管轉移到誰名下仍然擁有抵押權。

銀行若不主動查閱 不會注意房屋所有人已移轉
貸款人仍為原貸款人
但是若有增貸或其他動作 銀行就會追溯
jcyou wrote:
請問夫妻間如果過戶房產,房貸會一起移轉嗎?
銀行會知道,房子名字換人嗎?

3h wrote:
最近我自己剛辦過分享...(恕刪)



好文,感謝分享流程
看起來,應該很簡單
只是花時間而已
再請問
在名下只有一間房子
若是夫贈與妻
那將來賣出時
是否有兩年之內要繳奢侈稅的問題
謝謝版上諸位高手
如果老公妻子小孩名下只有一間房子
自住,贈與後再賣出,不用受二年奢侈稅限制

如果店面營業,就不行,二年內售出,有奢侈稅。

不動產:還是各人各人的算清楚,不要你的錢買的不動產也登記給老婆一半(愛妳喔~)

好的時候就好
走的時候,就是要權狀上那一半
聽過好幾起離婚賣屋

除非二人都有出資那沒話說

就愛金絲貓 wrote:
再請問在名下只有一間...(恕刪)
請問太太如果受到親人贈予一間房子,但是房子還在貸款,之後房子的貸款由先生在繳.
那假如夫妻要離婚了,請問房子是先生太太一人一半嗎,還是歸太太所有?
來自贈與的部分,是不計入
但有幫忙支付剩餘房貸,應可單就該部分請求返還吧
如果名下已有一間房。再買套房一年內移轉給配偶。會課奢侈稅嗎????

3h wrote:
最近我自己剛辦過分享...(恕刪)


超有用的資訊
感謝您的分享
good job.

3h wrote:
最近我自己剛辦過分享...(恕刪)
忍忍忍
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