21.543 wrote:
如果樓主能了解銀行與"直營仲介"的放款業務關係,就不會說這樣的話了!!!
外行人看熱鬧
內行人看門道
還請說明一二
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我買完過幾年旁邊比我家大,年份差不多的比我家便宜.
1.民國84年景美捷運站這邊新屋預售實價32~33萬/坪.賣到民國86年完工出清餘屋是29萬坪.
在羅斯福路六段,公賣局製瓶廠這側.
現在想這幾年誰可以想像到預售買時比新成屋貴這事.
到民國90年內人弟弟要買時,這4年多新屋"開價"28萬.當時的景氣有哪個賣方敢不讓人殺價.
一坪賣26萬是很有可能的.很低嗎?算高的了,龍頭那幾間建設公司的案子.要不然景美那幾年哪賣到這價.
2.我研究所學長民國86年在安和路立人小學對面,買了一戶房貸款快繳不出來,屋主缺錢的房子,電梯大樓.
買的是2樓,或許對電梯大樓有管理的是比較便宜的樓層.
55坪,沒車位,告訴仲介1500萬要就簽約,不要拉倒.結果還真的買到了.算起來一坪27萬.
民國80年左右,這邊是40萬的行情.我看到這價錢真覺得幹到沒力,我自己的怎麼買這麼貴.
我自己買的不多說,大約悶了5~6年,因為每一兩年都聽到附成交價又低了點.拜託,捷運在我家買了後通車了耶!!
保持了當棟最高紀錄多年後,前年有人用我當年近兩倍價買我家正樓上,爐主換人當.
這些事情都是我自己買的,要不就是自己陪當事人看房子,議價的,所以可以拿出來說.
別的那些傳說,聽說的就不提了.台北市沒跌過???真的假的???哪一區?連安和路都跌了,這區我所不知道的想必實力驚人無比.
小猴子寶貝 wrote:
還請說明一二...(恕刪)
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