【買屋血淚史】捶心肝！合約沒看清貴婦花1500萬元買雨遮和牆壁

dallasoriginal · 2015-03-26T19:01:42+08:00

這就是虛坪登記制的壞處!(當然啦對建商是益處!)資訊不對等徹底侵犯消費者權益~~~~~權狀140坪室內實住72坪(誇張的48.6%公設比)~~~~~算起來單價高於213萬!真的是房價世界最高!Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年2月25日上午1:34雖然內政部已於2011年頒佈「附屬建物屋簷及雨遮可登記不計價」法令，但仍有不肖建商利用話術欺騙買房民眾。陳太太原本是令人羡慕的貴婦，2012年初買房時，因為沒仔細看合約，被建商惡意欺騙，花了1千5百萬買雨遮和牆壁，害她氣到夜夜失眠，差點得憂鬱症。【買屋血淚史】捶心肝！合約沒看清貴婦花1500萬元買雨遮和牆壁外觀氣派的豪宅，吸引許多企業家購買。信任建商一億六千萬丟下去買豪宅陳太太的老公是往返兩地的台商，兩人原本住在長輩留下來的祖厝，是位於北市精華區的舊華廈。為了享受蒔花種草的生活，兩人一直想買間有大院子的房子，剛好有熟識建商在祖厝附近推出預售屋建案，陳太太和老公兩人和建商朋友見面詳談後，決定買房。【買屋血淚史】捶心肝！合約沒看清貴婦花1500萬元買雨遮和牆壁在精華區擁有獨門獨院的房子，是許多人的夢想。該預售屋建案位於靜巷內，基地面積大約100坪，為一獨棟七層樓豪宅，由於陳太太和老公喜歡寬敞空間，希望室內面積不能低於80坪，在建商遊說下，花了1億6千萬元，買下該棟豪宅設計成樓中樓的一、二樓，外加兩個停車位，權狀面積不含停車位共140坪，公設比40％，換算下來，室內面積84坪。【買屋血淚史】捶心肝！合約沒看清貴婦花1500萬元買雨遮和牆壁購買預售屋時，因看不到成屋，簽合約時必須特別注意。建商坑人實際坪數竟短少12坪雖然公設比高，但陳太太唯一在意的，就是室內實際面積需至少80坪，對此要求，建商拍胸脯保證。不料等到交屋時，陳太太一進屋內，就發現空間比想像中小很多，她懷疑室內坪數不實，拒絕完成交屋手續。【買屋血淚史】捶心肝！合約沒看清貴婦花1500萬元買雨遮和牆壁內政部官方網站提供預售屋定型化契約範本供下載，民眾可多利用。隔天，陳太太趕緊找來設計師丈量室內面積，發現竟然只有72坪，比原來認知的84坪，足足少了12坪。她氣得跟熟識的建商老闆理論，老闆卻推說，從來沒有承諾過實內坪數是84坪。【買屋血淚史】捶心肝！合約沒看清貴婦花1500萬元買雨遮和牆壁陳太太告誡大家，買屋時要把建商口頭保證全列入合約。測量面積耍詐建商大玩法律文字遊戲陳太太氣得拿出合約查看，這才發現，合約上確實載明140坪當中，除了56坪是公設面積之外，另有7坪是雨遮。至於少掉的那5坪，事實上是含在室內坪數，而這差距是樑柱加上整棟房子的外牆厚度面積，原來建商測量室內面積的範圍，是擴及外牆的滴水線（外部），而非只到外牆內部。便宜單價原來是用雨遮灌水當初建商老闆一直強調房子每坪單價110萬，比市價便宜很多，豈知卻是惡意欺騙。事實上扣掉雨遮坪數，每坪單價將近120萬，比市價還貴，但當初合約只載明「總價」，並未載明「每坪單價」，所以陳太太拿著合約向消保官申訴時，消保官表示，雨遮只要在左右長50公分、深100公分內都算合法。沒有錄音存證貴婦自認倒楣該豪宅包含雨遮購買的坪數，以一、二樓平均單價110萬元計算，陳太太等於花了1500萬元買雨遮和牆壁，她氣得說，難道沒事會去坐在雨遮上，穿牆住在牆壁裡嗎？她很後悔當初沒有錄音存證，更令陳太太氣結的是，如果只是買貴還能自認倒楣，但室內空間跟她預想的小太多，根本不想搬進去住。她大嘆，台灣建築法規還是有很多不合理，像室內面積竟包含牆壁厚度，雨遮雖不計價卻可登入權狀，不肖建商話術一堆，消費者很容易...