那年雨不停國 wrote:台灣的租金/房價比是全世界最低的 如果...(恕刪) 以前我也認為這樣,房租要能漲,早漲了,但最近因某些事改變些看法,在於“聯合”這兩字,殺價競爭也是在有利潤前提,稅低,就有人會只要能負擔稅就好而拉低房租,但稅金漲了後,這些不求賺錢只要負擔稅金的房東們必然要漲房租,我覺得政府調漲稅金可能會造成這些房東們會有一種非約定的聯合漲價的默契行為房客到時應該也會有所變動,如搬到能負擔的區域,我猜那些稅金低的區域應該會受惠於新租客的流入
要買房的,去探探價,應該會再等一陣子,台北市 新北市 我去看房,價格明顯鬆動,目前建商底價應該是八折,跟新聞講的差不多。最近對於木柵某一剛交屋的案子,有興趣,有七個投資客放出來賣,要去探探價。想要用六折去談,雖然知道被洗臉的機率極高。
那年雨不停國 wrote:台灣的租金/房價比...(恕刪) 妳擔心投報率低幹麻。。妳自己覺得房價高不買不當凱子就行了。。那麼多房東。不怕跌。。妳擔心幹麻出租是置產保值。有錢買房出租考慮的是將來給兒女。未必是爭奪現在利潤。。。
365日久見人心 wrote:妳擔心投報率低幹麻...(恕刪) 有錢人最斤斤計較在高點 買房出租 賺取比定存還低的利潤還得負責修繕 繳稅 還得擔心成為鬼屋 未來10年跌價這叫 未必是爭奪現在利潤??有錢人 比你更專注於世上的波動消息比你更靈通這種事他幹的出來? 你捫心自問好了 你幹不幹?
kch008 wrote:有錢人最斤斤計較在...(恕刪) 你說的投報率..須要市場配合.要有相對優勢條件.也只能提升多一點報酬率.卻不會太多.而且光提供那麼多家具用品..根本難以得到足夠報酬..話都你們在講的..你們說別人多斤斤計較..另一面又說取笑投報率低..空屋多也是你們說的..又說大家都在算報酬率..一邊說買不起..薪資低.那邊說不想買..年薪幾百萬.不當盤子.那邊又說剛現金買了兩間..那邊又說.房奴快法拍..那邊又說既得利益者..剝削無良.一直講自我矛盾衝突.的話請問一下..你們空空說的話.跟房仲說的話...是不是一樣要是能聽.狗屎都能吃.
365日久見人心 wrote:你說的投報率..須要...(恕刪) 可是我發覺你說的跟房仲比較類似都在喊多!別人只要說什麼會跌價你就ooxx沒關係啦,多或空誰都無法預測重點是....有人買也有人賣理性的探討比較好,不用處處去酸別人怎樣怎樣!很多東西都是有數據的不是誰在亂講!!每個人狀況也不同,你也不用全部扯在一起
E.TTsai wrote:http://news...(恕刪) 這是指所有套房的成交均價嗎?會不會是因為近幾年會成交的套房多數都在總價偏低的區塊 總價偏高的區塊成交量太低 造成實際的平均成交價下跌實際上去看看中正區還有信義區成交的套房真的是沒有跌 也許是學區或捷運站撐著吧
網路討論不用那麼激動啦.多與空都有人相信.仲介是看對象喊漲跌的((跟屋主喊跌(半恐嚇減價).跟買家喊漲(勸買投資)或跌(利誘時機))).自己想買就買.想賣就賣.買得起就參考.買不起就繼續喊貴.就這麼簡單.網路討論不用那麼認真.相信你自己就好E.TTsai wrote:可是我發覺你說的跟房...(恕刪)