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一般分回40-45%的稱為區段徵收
現在很少有這種靠簡單的都市計畫手段就可以賺到錢的
以前農民沒讀書會不小心賣出表面上是農地
其實可能是都市計畫住宅區的土地
現在這一代每個都大學生哪還有不識字的
另外都更區更不可能有農地可買
以前我們這裡一聽說要擴大都市計畫
農地漲到2萬元/坪
後來擴大都計沒了跌到1500元/坪
目前又漲到1萬元/坪
鄉下地方一有風吹草動地價跟著動
等到確定要徵收再進場已經太晚了
在都會區更不用說
寸土寸金買得起的都可以退休了也不用這麼累炒地皮
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陳小春2525 wrote:
土地買來不是馬上就會增值，尤其是農地，不然就是專買特殊件吧，但能搶在房仲前面實在非常不簡單。
政府的重大建設都是先嘴砲個10年左右再決定要不要動工，這期間的風險非常高。
土地不是有錢就能玩，重點是心臟夠不夠大顆，現在檢舉風氣盛行，買農地到最後變成自己種田的機率非常高，若有路倒是可以租給人當資源回收場。
為什麼會有人找記者來宣傳自己買土地賺很多錢呢？目的何在？叫大家來當房仲嗎？
政府的重大建設都是先嘴砲個10年左右再決定要不要動工，這期間的風險非常高。
我笑到不行XDDDD
沒錯！
舉例來說吧！
宜蘭縣政府搬到宜蘭市與羅東鎮中間
週邊房價配合宜蘭運動公園，早就被建商買光光，價格上漲
然後再往南一點點，竹科宜蘭園區，已經公告要蓋了！
然後...也蓋了！
你會想買下來，妄想當金山街第二嗎？
結果，進駐廠商不到五間
連同清大宜蘭校區也掰了～
週邊的地我確定被買了！但也荒廢到現在
宜蘭很愛炒農地沒錯，但那一區就是荒涼一片...
還有好幾間蚊子屋、廢棄屋
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