雙北交易熱區轉冷林口衰退逾5成

jacopass

1568分

21樓

jacopass

個人積分：1568分

文章編號：55771183

現在新成屋隨便都喊30~40萬
根本就是走火入魔,
當作購屋者都是醫生一類高收入戶嗎,
回到一坪10多萬才是正常合理的價格

E.TTsai

108分

22樓

E.TTsai

個人積分：108分

文章編號：55771403

birdy99 wrote:
今天新聞說林口量雖跌但價漲5.4%最多，各位怎麼解讀~?
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150513/36546814/news/雙北Q1價量跌南港大同慘

1.高單價，但是低總價.....
2.這兩年會有不少交屋潮，所以帳面上單價都不會太差

如果你去查詢區域的實價登錄後，
應該多少會有些感想

birdy99

2分

23樓

birdy99

個人積分：2分

文章編號：55771471

jacopass wrote:
現在新成屋隨便都喊30...(恕刪)

蠻好奇7~8年前，林口新屋只有1XW的時候，您怎麼不買呢??
是嫌它太荒涼，生活機能不好，交通不便~? 抑或是您覺得它不會漲，所以不買?
現在有影城，有商場，有捷運，價格會一樣嗎~?
或是大大可以在新北市找一個有影城+商場+捷運，然後新屋又只賣我10W的地方~我一定加碼XD~~

fonzerd

439分

24樓

fonzerd

個人積分：439分

文章編號：55771570

現在大家普遍都覺得到哪都會跌
所以很敢砍
但是林口年底一堆利多
你是屋主or建商
你要賣嗎？
國小有畢業的都不會賣好嗎
所以量當然少阿

等到開幕之後
如果營運的好
人潮都湧入林口之後
觀望的自然會買
然後又會上來發文：早知道xxxxxx

doggies

44分

25樓

doggies

個人積分：44分

文章編號：55771873

7~8年前還在讀書
還背學貸要怎麼買 ?

birdy99 wrote:
蠻好奇7~8年前，林口新屋只有1XW的時候，您怎麼不買呢??
是嫌它太荒涼，生活機能不好，交通不便~? 抑或是您覺得它不會漲，所以不買?...(恕刪)

maxmunx

30分

26樓

maxmunx

個人積分：30分

文章編號：55772201

doggies wrote:
7~8年前還在讀...(恕刪)

哈，大大說的真是太有道理了，
有時候既得利益者永遠不明白為何年輕人不在房價低點時買房…。
七年級以後大部份的人，進社會的時間點剛好落在2008年左右，
那期間沒了股票分紅又剛好遇上金融風暴，
能找到工作已是萬辛，更何況想找高薪的工作，
連生活都還不能自保的情況下還要買房？
我想除非老爹是有錢人之類的才有可能買了吧…
然後熬過金融風暴後好不容易有點積蓄，
結果房價已被炒得漫天飛漲，年輕人早已無力追價，
還要被既得利益者說是年輕人不夠努力過得太過奢侈，
還得被所謂的包租公嘲諷不買房就是幫房東付房貸，
說實話，對現在的年輕人來說也太過沉重了… orz

Drifthief0317

20分

27樓

Drifthief0317

個人積分：20分

文章編號：55772373

豬小義 wrote:
雙北交易熱區轉冷　...(恕刪)

最近也在看林口房子想要換屋
好笑的是這個新建案一直跟我說林口房價還會漲
建議我現在的房子不要賣(大概是怕我發現林口房子可能不好賣)
直接買新的
舊房子租人

因為這樣才賺比較多

一方面又說他的老闆壓力很大
所以給他比較大的談價空間
一切好談

我心裡就想說既然林口還會漲,那老闆應該惜售啊
為何談價空間變大?

反正現在就看林口的空屋幾時被中國客填滿還是房價直直落

ericchih

1分

28樓

ericchih

個人積分：1分

文章編號：55775425

其實一直很好奇，如果林口好，爲什麼銀行只要聽到林口買房就要緊縮房貸，對林口房價鑑價也不高，因為林口都是投資客在買房，根本就不是自住，所以我常去林口，我不覺得哪點好，一堆房在蓋，棟距又小，尤其開車每每要下林口交流道我就受不了，一堆大卡車，綠地又越來越少，那影城老實說夠小了，裡面的店家到現在有完全招商嗎？outlet 可能又對投資客加分，但對自住客可只是嫌惡設施吧？因為又會更塞車，所以就讓投資客繼續吵林口話題吧！那地方完全吸引不了我這自住客。我只是把我個人的感覺說出真心話而已，不要炮我，我知道 01有很多林口自衛隊。如果有一天中山高林口交流道不塞的話或許有加分。

fonzerd

439分

29樓

fonzerd

個人積分：439分

文章編號：55777609

ericchih wrote:
其實一直很好奇，如...(恕刪)

這不是自衛隊的問題吧

林口棟距小？？？
你有看過後陽台伸手出去可以跟對面握手的嗎？
在台北市就有一堆
他的房價呢？
林口重畫區道路加上退縮
棟距小？？？

沒綠地.....
你確定你來過林口
你知道林口新市鎮這樣小小一塊
有幾個公園嗎.....
31座
還少嗎......

建設中的地方沒卡車
難道比照埃及用人力運磚頭嗎＠＠？

outlet勢必會塞沒錯
但是....台北不塞？
房價呢？

很多東西都是必要之惡

相較之下林口好很多了

ryanku

786分

30樓

ryanku

個人積分：786分

文章編號：55778191

ericchih wrote:
爲什麼銀行只要聽到林口買房就要緊縮房貸，對林口房價鑑價也不高...(恕刪)

林口是央行限貸的管制區域, 銀行不會這麼不長眼

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