最近買房..卻從頭到尾被仲介與賣方欺騙....

一葉扁舟

944分

21樓

一葉扁舟

個人積分：944分

文章編號：56875166

打過針倒不是重點，重點是鋼筋都銹一半了！安樂區加油站同一邊的地方有一處大型國宅，當初用最新的組裝吊掛建築，漏到沒辦法住

casper31912345

234分

22樓

casper31912345

個人積分：234分

文章編號：56875181

宮小路瑞穗 wrote:
小弟住基隆，五月中...(恕刪)

建議是先做氯離子跟結構檢測.
沒問題的話
真的又喜歡這間再來考慮

漏水問題~
最便宜應該是蓋鐵皮屋跟做防水
但要求對方把這部份成本算在屋款內....

如果說男人流著騙子的血液... 女人就有著演員的天份...............

宮小路瑞穗

3分

樓主

宮小路瑞穗

個人積分：3分

文章編號：56875350

感謝各方的回應私訊與回應中有板友提出很多意見與注意事項小弟非常感謝

目前看到最大的疑點就是仲介與賣方在與我簽約時沒有提出所謂的"屋況說明書"
又在交屋時要求要以現況交屋所有房屋狀況也都是他們單方面口頭告知我並未看到任何文件
另外也有先問過管委會是否能加蓋防止漏水回應是無法加蓋

在此還是很感謝各位的回應與指教

E.TTsai

113分

24樓

E.TTsai

個人積分：113分

文章編號：56875792

umtlalala wrote:
我做過五年的仲介，其實真正黑心的也不是那麼多，反而是不用心的仲介一堆。而且因為他們不用心，所以他們無法幫你過濾掉別人的黑心。

umtlalala wrote:
想當初，我每一間房子都一定要親自去看、去檢查。自己只能懂得比客人更多、看得更仔細，不然怎麼推薦物件呢？

umtlalala wrote:
不過作房仲真的會對台灣的房地法規感到失望，台灣房價真的超高的真相被隱藏在公設裡頭。比較一下先進國家都是怎麼計算交易面積的...只能哭哭。

思亞

0分

25樓

思亞

個人積分：0分

文章編號：56876573

1.當初下斡旋時，仲介有給你看產權(權狀、建物成果測量圖、地籍圖、委託書、不動產現況說明書)嗎?

2.簽約時，代書或仲介會要求買賣雙方在不動產現況說明書簽名，有無特別註明漏水相關問題?

3.若非重大瑕疵(凶宅、海砂、輻射)，絕大部分只能要求減少價金，很難構成解約條件，除非屋主願意解約。

4.有人提到氯離子檢測，這部分可以考慮請第三方專業單位測量，會在牆壁挖一個洞(就像是冷氣管挖洞一樣)。

第1、2點是跟仲介公司有很大關係，仲介要盡到告知義務，這點若沒做到的話，仲介公司要負很大責任。

小魚兒66

1分

26樓

小魚兒66

個人積分：1分

文章編號：56877289

真是可怕,我覺得漏水的事情很難解決,就算是高壓灌注也很困難...

小輪車業

58分

27樓

小輪車業

個人積分：58分

文章編號：56877306

這事告訴我們一件事情,買房子要自己親眼所見別聽太多的仲介與屋主說得天花亂墜的好,小弟也看了好多個物件,舉凡頂樓邊間等等的,說真的20-30年的老屋要沒有壁癌與頂樓漏水的真的不多,我也碰到過用裝潢包的票漂亮亮的,偏偏小弟要去看屋的前一天有下雨,我一進去看主臥房,裝潢得富麗堂皇的,但是!但是!天花板牆角就是濕濕的,而且!油漆也澎起來了(漏水外加壁癌)只有一個慘字可以形容,仲介還裝傻的說!奇怪前幾天來看還好好的呀!(廢話!因為你沒有剛好碰到下雨之後帶人來看屋呀!)更詭異的是,所有的房門全部都是新的,但是摸起來就是濕濕的,開門會卡卡的,因為溼氣的關係,木地板澎起來了!門板也變形了,號稱百萬裝潢的,中古屋,裡面的裝潢就這樣敗給了,潮濕(因為是頂樓漏水屋)當下.....................緊酸.....這哪是人住的,難怪屋主要快點出售(還得花一大筆錢包裝他的房子)想欺瞞買屋的人,唉!人心呀!可怖喔!