期待房價泡沫的人，你們是不是忘了一件更重要的事情?

kshs108

22分

21樓

kshs108

個人積分：22分

文章編號：57503976

Dempsey wrote:
台灣房價如果真的有機會崩盤到6成就好
那時後的台灣經濟是什麼樣？你確定你有錢買的起買的下？
一群狗屁言論，你要是真買的下（起）
你也不用在這網站沒事晃晃

房價跌到目前六成..台灣經濟會怎樣??
那你要不要回答一下房價漲了好幾倍...台灣經濟又會怎樣??
發言前用點腦袋想想好嗎?
怎麼最近一堆沒邏輯又很嗆的文章
台灣房價為人詬病的就是上漲的速度與經濟成長速度嚴重脫鉤
房價被建商與投資客一直炒上去,可民間薪資水準與企業獲利成長緩慢
房價上漲台灣經濟不動..房價下跌台灣經濟就崩盤了喔?? 你說說看你的論點邏輯在哪??
說這種話跟那些無良建商一直恐嚇大家房地產衰退會有350萬個家庭受影響的論點有什麼差別

至於你的最後兩句...請問上01跟有沒能力買房的邏輯又在哪??
想清楚再上來嗆人吧....不要只是情緒性發言

tony16

541分

22樓

tony16

個人積分：541分

文章編號：57504202

大家忘了還有高得嚇人的公設比,都還沒加到單坪房價一起計算,
台灣房真的是世界第一貴的!!

E.TTsai

113分

23樓

E.TTsai

個人積分：113分

文章編號：57504280

kshs108 wrote:
房價跌到目前六成..台灣經濟會怎樣??
那你要不要回答一下房價漲了好幾倍...台灣經濟又會怎樣??
發言前用點腦袋想想好嗎?
怎麼最近一堆沒邏輯又很嗆的文章
台灣房價為人詬病的就是上漲的速度與經濟成長速度嚴重脫鉤

有些人常說:房價下跌會如何如何....
然後反問他房價大漲的好處有什麼時，
通常結果都是消失避而不談

最近多了很多毫無邏輯可言的文章倒是真的，
其中一篇就是現在買房輕鬆有投報率7% orz

kevinniba

1分

24樓

kevinniba

個人積分：1分

文章編號：57504329

10多年前, 前一波下跌時　南部有的縣市跌了約4~5成　只是反映投機炒高的房價
實質賠錢的　都是少數買在高點的自住客　或是買賣頻率高的投資客
絕大多數人都只是紙上富貴的變多變少罷了

現在亦然　房價上漲了1~2倍了　除了還真看不出來　對經濟的正面影響　呵呵　經濟狀況更差
跌個30%, 對於絕大多數　不是買在高點的自住戶而言　
你的紙上富貴減少了些　但還是比以前高得多
銀行要擔心的　只是近期買在高點的人　是否會因房價下跌而不付貸款
其實, 這些部位占銀行的放款比例一樣很低
所以　根本不會有太大的影響

真的賺得到房價起伏經濟財的＂自住戶"　就是很少數敢賭買低賣高的人但口袋不深　也有高風險
若很多人都開始這樣做　就會多殺多
房價絕不會因為未來會通膨　所以長期一定會漲的想當然爾　就不會下跌

永遠會有短期進出的人破壞市場的價格
這就是為何抗通膨的產品　也是會有景氣循環的原因

大大C

86分

25樓

大大C

個人積分：86分

文章編號：57504398

台灣另一個大問題: 貨幣貶值

我小時候陽春麵一碗10元，現在40

現金不買房，放著自動貶值，當然，有更好的投資出路另當別論

roadmann

27分

26樓

roadmann

個人積分：27分

文章編號：57504460

台灣房價漲了15年,
實質所得退回15年前.....

kevinniba

1分

27樓

kevinniba

個人積分：1分

文章編號：57504529

大大C wrote:
台灣另一個大問題: 貨幣貶值
我小時候陽春麵一碗10元，現在40
現金不買房，放著自動貶值，當然，有更好的投資出路另當別論

這叫通貨膨脹　不叫貨幣貶值

10元陽春麵時代　台幣換美金是38~40:1 現在是32.5:1 貨幣升值

yutaiC

135分

28樓

yutaiC

個人積分：135分

文章編號：57504577

到現在還有人認為房地產是經濟的火車頭...

用騙的已經騙不到

開始用恐嚇的

@潛水夫@

13331分

29樓

@潛水夫@

個人積分：13331分

文章編號：57504681

yungsan wrote:
終究還是一句老話：「現在不買，永遠都是高點」。

日本進入到全世界老人最多的國家，每5個國民有一個老人，台灣正漸漸邁入老年人越來越多年輕人越來越少的時代，房價越來越高....鬼買嘛

人口基礎是一切的起點，青壯人口越來越少，房價經濟規模越來越無法放大。

這個台灣現實存在的問題無法逃避，管你再吹房價多高都沒用，會崩就是會崩。

你相信越來越高，那請你趕緊再貸款繼續買房炒房賺暴利吧。

劍子仙跡^

7分

30樓

劍子仙跡^

個人積分：7分

文章編號：57504722

其實應該要看地段吧有沒有這個價值才對
政府要修正的其實是某些過於浮誇的地段
而非是一些價位正常的地段
像是基隆來說很多地方還在10萬出頭
我認為這個算很合理
畢竟台灣這麼小基隆台北也很近
開車不到半小時就可以到台北那為何會跟南港軟體園區差到7倍呢
就算建築成本也沒差這麼多
政府要修正的是讓大家都能買得起房子
但這些精華地段跌個一成也就差不多了
畢竟這些地方是台灣的經濟命脈也是台灣賺外匯的來源
我們以台北市中心市政府松山區來算其實跟南港很近
接著是汐止結果現在汐止市中心被炒到新屋45萬一坪
這個我認為都有再修正的道理房子是有建造成本的
基本上便宜土地取得[一坪可能約六萬] 且蓋成社區電梯大樓[一坪可能約八萬] 成本再低也要13~14萬以上
所以說基本上你只要找個離台北比較遠一點[但千萬別買山區] 價位再14~17萬之間的地梯大樓
你就可以衝了因為這些比較偏遠的蛋白區都是有可能被發展的
從台北市中心往北的話就南港再來汐止接著汐止基隆交接處
基本上可以去找汐止基隆交接處一帶未來有機會被開發的區域且價格較低的用力砍價這些地方比較抗跌
畢竟台北已開發完成汐止市中心也開到超高點市政重點就會慢慢落在土地取得便宜的地方繼續開發[但至少也要十年的時間]

接著講台北往南市政府-> 北車萬華板橋三重新莊蘆洲
基本上都已經漲上來了假如你買到林口三峽淡水又真的太遠
那還不如買基隆汐止一帶但不可忽視林口三峽還有辦法到桃園工作
只是都市極中未來趨勢可能還是在台北市我個人是很看好柯文哲
雖然有些事情淪為口號但基本上這些都是他想做的但最後才發現無法做到也自己承認錯誤
可是許多事情他也是有做到而且公開預算帶頭做才不會有什麼林亦是啦或是葉世文等等
拆違建我住台北的朋友也被拆了啊他是選有安全疑慮的地方拆很多違建安全上還好當然先放著
最近上路的9/1新政利用民意跟群眾害怕的心理不花甚麼經費打擊新違建
市政不可能全部一起來你真當他是柯神喔但至少他做了很多榜樣解決台灣黑箱作業的問題

個人淺見資源還是會往台北市集中個人認為等這波降價
在汐止較偏遠地區[非山區]殺到17萬左右基本上就可以買來自住
未來政府走向應該是拉低各地區房價差異這才是首要
我認為本來就長很少的地方抗跌能力也高但前提是他要有機會被建造且利多還沒出盡
很多地方就是利多出盡先漲來賣就算未來蓋好捷運甚麼你當初買的時候就已經反應過一次了

現在這個時期想辦法找到一個合適投資且自住的地帶比較重要
趁這幾年利率都不變像板上最低利率有到1.84%的
其實我覺得台灣並不太需要擔心利率上漲試問利率上漲對台灣的優勢何在?
大家都愛存錢股市也普普房貸比率也不高銀行真的有能力讓利率變到5%以上嗎?
我抱持懷疑態度你升息大家都放銀行都不投資銀行真的有能力放款出去嗎?
而不是慘虧嗎? 除非有大的特殊事件不然我想也很難

kshs108 wrote:
房價跌到目前六成....(恕刪)

期待房價泡沫的人，你們是不是忘了一件更重要的事情?

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