出生人口變少,
不會影響購買房屋數量,
就跟大學不會倒的道理是一樣的!

人一生的住屋需求,
由小而大,再由大而小!

等+20~30年後面一堆老頭子,
想將房子換小間,
才發現原來青壯年人口那麼少!
一定給它很精彩!


亞洲情歌王子 wrote:
喜歡套公式的註定是...(恕刪)







挨~挨~挨~只~能說一翻兩瞪眼

台灣是2013年扶養比反轉~請問房價何時跌的?這還沒加權原物料指數跟利率修正就那麼準了

去問問買房的~估算房貸前要不要先扣掉全家吃喝穿用的~剩於的錢才是買房貸款(這原理就更簡單)



小摩星 wrote:
挨~挨~挨~只~能...(恕刪)


我也不是完全看空~我相信十年後最低點一折房價會反彈漲一倍~

那是印度跟東南亞內需拱起的原物料行情

以後不要說小摩星是空空了~我明確的說了~十年後最低點一折時(伴隨年金改革),會反彈一倍(因為原物料)
一折房價是200萬便成20萬嗎,我認為房價此時無法再上漲了
abcpanadol wrote:
房子跟手機一樣,
大部分人會換機(換房),

房子, 換大的, 換交通方便的,
小的, 交通不便的就變成空屋

所以還是不斷有需求
...(恕刪)


手機買來用後,只會越來越便宜,沒看過那支手機買回來後還漲價的

拿房子跟手機比,不倫不類,不過就算如此

問題是連手機業,hxc 也都賠錢了
你已經陷入了curve fitting的迷失了
希望你看的懂這個英文的意義
把過去弄得很準不代表未來就會很準
你說估算房貸前要不要先扣掉全家吃喝穿用的~剩於的錢才是買房貸款
我就不是這樣,而且我知道很多人都不是這樣,這只是你一箱情願的假設


小摩星 wrote:
台灣是2013年扶養比反轉~請問房價何時跌的?這還沒加權原物料指數跟利率修正就那麼準了
去問問買房的~估算房貸前要不要先扣掉全家吃喝穿用的~剩於的錢才是買房貸款(這原理就更簡單)




還十年後嘞...
反正就算丟銅板也有一半贏的機會
多空怎麼講隨你
但十年後要是真的變成一折後反彈
我頭剁下來給你當球踢
把這文好好留十年吧~

講真的
你這些模型全是垃圾

小摩星 wrote:
我也不是完全看空~我相信十年後最低點一折房價會反彈漲一倍~
那是印度跟東南亞內需拱起的原物料行情
以後不要說小摩星是空空了~我明確的說了~十年後最低點一折時(伴隨年金改革),會反彈一倍(因為原物料)
亞洲情歌王子 wrote:
你已經陷入了curv...(恕刪)


你去看看今天57新聞王播的房價跟扶養比關析圖,是不是我三年前po的第一篇文章

我每年丟銅板決定多空
也可以畫出一條曲線圖
新聞會刻意挑準的那段來報
才會有話題
這樣懂了嗎?

然後我也可以跟大家說
你看我的丟銅板模型多準阿

任何模型在市場裡都是垃圾
統計出來的結果是自我安慰用的

因為任何模型都無法把"人性"考慮進去

連諾貝爾獎得主Black-Scholes
所創的BS MODEL都會被市場打敗
你覺得會比Black-Scholes厲害嗎?

小摩星 wrote:
你去看看今天57新...(恕刪)
房市好不好,現在很透明,有信義業績可以參考
信義房屋10月營收6.02億元年減17.54% 1— 10月達62.49億元年減15.79%

房價會不會漲看本益比,以前會漲是中央銀行調低利率救GDP,現在買房出租比放定存差,已沒有投資價值了
人口紅利消失可是總人口是正成長的阿
人是變多的就是要有這麼多房住人阿
只有魯蛇才會結完婚繼續住家裡
我相信你老婆一定恨死你沒能力買房
魯蛇們加油阿 錯過這次又要等下次選舉
政府打房才有機會了 自己Google一下
上次房價跌也是在奢恥稅實施前
跟現在狀況這麼像你們還看不懂嗎
奢恥稅後房價漲多少自己找資料吧
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