如果房價持平持有現金會比房地產保值? 恐怕答案不是憨人想得這麼簡單。
2.成交量少是事實，但建商跟賣方根本沒在怕，委售量大減已經告訴你這個殘酷的現實。
另外一個殘酷的現實是，2010年第四季開始房市成交量就是趨勢向下，但房價呢?
E.TTsai wrote:
持有不動產跟出租不...(恕刪)
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你用投資的角度來講我就用投資的角度跟你分析，
你用自住的角度來講我就用自住的角度跟你分析，
倒是從頭到尾我看閣下變來變去沒講出個什麼有說服力的道理來。
更有趣的是，賣方現在不就是委售大減，不拿出來賣，跟你內文講的不正是一樣嗎?
你說有投資者退場，是阿，退場觀望，就跟廣大有自住需求的自住買方一樣，
自住買方有一天會進場，退場的投資者有一天也會再度進場，
房地產在世界各國都是資產配置的重要成份，
當情勢確認為有利可圖之時，就是退場的投資者再度進場之時，
至於這個時刻會不會在不久的將來來臨? 你心中的答案是否篤定呢?
E.TTsai wrote:
你如果每次都刻意用...(恕刪)
HI,BABY
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只能送您八個字，有夢最美，希望相隨。祝您早日夢想成真。
2.我說的是趨勢向下，不是交易量逐年下滑，建議您不妨看仔細一點才不會罵到自己。
再來，圖就擺在哪，成交量是否與價格有絕對關係，您要如何解讀是您的自由，
當然，結果也是各人自己去承擔。
odenbaber520 wrote:
1.踏出雙北 租金報酬率低於貸款利率的房子還是一大堆
更不提如果考慮折舊 全台幾乎沒有地方的租金可以
打平房貸利息+折舊+房屋維護成本
所以不止雙北 全台房價都過高 都該跌
2.2013年何止比前年高 也比2011年高
所以你說的2010年第四季後交易量就逐年下滑跟本鬼扯
承認錯誤很難嗎?
而事實就是交易量成交價在2013年創高後
2014 2015年後成交價 隨交易量下滑而下跌
這就是事實
HI,BABY
