broomall wrote:這種官商勾結,官+投資客勾結的事大家都知道,房市狂漲時不會有這問題,但當房市走下坡,這樣的情況會持續發生。這絕對不是倜䅁,會持續增加。這也表示不肖業者+投資客+銀行共同炒房的技倆。彭總裁可以裝傻嗎? 好高深的感覺!!不清楚"不肖業者+投資客+銀行共同炒房"到底是怎樣運作的,還有實價登錄跟這種"投資"!!話說超貸又怎樣,要是我有穩賺不賠的生意,就算超貸52E元,然後還沒擔保,但是我還得出錢來,這樣子的話又有何道德瑕疵!!
sunhm wrote:要是有穩賺不賠的生意,錢不用存銀行,直接做生意就好了!要是有穩賺不賠的生意,銀行直接把收的存款拿去操作就好了,也用不著借錢給別人去賺. 大大你認真了 請先看看那位的過往發言水準....
還好吧!同事想買房.在附近看到上面掛xx房屋在賣.在雲林鄉下.幫同事查當時投資客買多少錢.真是嚇一跳.現在空屋三年了.長滿雜草.門窗被偷拔...買賣時.本身土地和建物本身.就貸700萬.查當時實價登錄.同巷內更靠近路口同時期.土地每坪最高約5萬塊.該筆買賣光土地貸款每坪就貸近7萬.門口馬路也是同地號.也能貸.民國69年的磚造2樓也貸快200萬.這樣貸款應該還有賺.連後面利息都有了..怪不得房價一直莫名其妙在漲..投資客買房根本沒花到錢吧!連利息銀行也先付給你.如果哪裡可以檢舉.煩請告知..
yohowo wrote:所以實價登陸的解析度應該落實到一個門牌號碼一個價錢也就是你只要輸入你朋友的地址就可以看到這棟房子所有過去幾十年的交易價格一切完全透明聽起來好像很可怕違反直覺...不過有些國家就是這樣做的可以避免一些亂搞 加拿大美國就是這樣的 目的就是要房屋市場透明化每一個門牌歷年來所有的持有人以及成交價都看的到是贈予或是被銀行拍賣也都登記的一清二楚的另外銀行貸款通常會找專業鑑價師來鑑價如果銀行認定價格過高 會降低貸款的成數買方自己補足差額附帶一提 實價登錄跟貸款用鑑價師不代表房市不會被炒溫哥華就是最好的例子 有狼性夠狠 加上用現金 一樣炒上去
王小明101 wrote:話說超貸又怎樣 ,要是我有穩賺不賠的生意,就算超貸52E元,然後還沒擔保,但是我還得出錢來,這樣子的話又有何道德瑕疵!! 這是在開玩笑嘛 你認為是穩賺不陪 銀行也認為是穩賺不陪結果賠了 還玩大了 出現了系統性的風險結果是要全民跟著買單?美國次貸風暴還沒到十週年 人還真健忘如果台灣出現金融風暴 央行疏於監督有絕對的責任
THE666 wrote:本來就是喊假的..."開價"喊7折,大部分的仲介連斡旋都懶得收,更何況是"實價"7折... 我上個月才見過開價喊65折結果七折成交的.不過, 屋況當然非常差, 要整理一番因為沒有人在照著開價打幾折出價的啦, 傻B才這樣出價.