仲介這樣的要求合理嗎?

E.TTsai

108分

21樓

E.TTsai

個人積分：108分

文章編號：60313569

tsai5059999 wrote:
為啥個案都要上網打成通案??
你沒經驗有能力賣房無非就是個人溝通問題!!
就算再怎麼沒房仲相關朋友也有長輩可以問吧!!
你上網來PO 遇到的都是你要的答案嗎??

每個人遇到的情況本來就不同，
什麼樣的情形叫通案?

tsai5059999 wrote:
我很不認同一切就是你沒經驗可以全部詆毀房仲的努力!!

樓主只不過是就她遇到的問題上來詢問，
這樣的行為在01是很稀鬆平常的事，
哪裡有抵毀全部房仲的努力?
反應未免太大了點，你是當事人?

tsai5059999 wrote:
房仲同業間也會流傳你賣的房子的訊息!!
我想你的目的也只是想快賣掉!
很多問題對你都會是多餘!!
請三思!!

唉....看你又講了這些，
房仲業名聲會這麼臭也不是沒原因...

橘子妮

3分

樓主

橘子妮

個人積分：3分

文章編號：60314058

SORRY~真的不解T大的怒氣從何而來~~

文中有提到簽約的仲介不只有小綠這家
但造成不悅的就只有小綠這家

1.從一開始就有告知我有自登廣告並非偷偷摸摸
而仲介也表明無妨已先把立場言明不知我的溝通哪裡有問題

2.文中並沒有將檯面上的仲介全罵過一輪吧~
又何來"全部詆毀房仲的努力!!"

3.雖說買賣房屋沒有經驗但也是3字頭的年紀了交涉過程為何一定要詢問長輩
他們的年代房屋買賣很單純自己去里辦公室貼單子的和仲介交涉他們也未必有經驗
況且長輩屬於"搞操還"的人又何必驚擾他們?也因此才到板上來求教~

4.

tsai5059999 wrote:
房仲同業間也會流傳你賣的房子的訊息!!

您的意思是仲介業就是:逆我者亡不聽話的就聯合其他房仲一起封殺嗎?!

說真的大綠房仲雖然帶看量比較少但他的努力我們全看在眼裡
他很仔細查詢屋況、做功課也很定期的回報狀況、上了哪些廣告...之類的
所以我很感謝他並沒有要抹煞仲介的所有努力捏~

alex大~感謝您解惑
您解開了我的一些疑點了~ 謝謝指教

E大~感謝您贊聲(送暖~~)

jacopass

1568分

23樓

jacopass

個人積分：1568分

文章編號：60314265

房屋仲介並不會因為和你交情好,
還是因為你跟他簽專任約就特別把你家物件推得比較前面,
而是他自己判斷你的物件是否夠吸引人
賣出的機會高不高,
而且他下架你也沒損失,
畢竟大多數房屋還是屋主自己賣掉的,
所以自己也要加減賣

simonnavy12345

1383分

24樓

simonnavy12345

個人積分：1383分

文章編號：60314470

看清楚合約, 找出解約要件.
若是無法解約, 要看屋時, 就要出門, 不方便接待, 不會違反合約吧...:)

cll2005

5999分

25樓

cll2005

個人積分：5999分

文章編號：60315390

你這樣自刊自售還自住的賣家　　試問仲介要如何全心幫你賣房呢？

你把自己想成是房仲的腳色
你帶人來看　　買方看喜歡然後上網研究這物件　　意外發現這間屋主有自賣　買方要找到屋主完全不費吹牛之力　因為屋主住裡面
這樣的客戶　你會花時間找買方帶看嗎？　　買方看喜歡也不會跟你下單　他直接找屋主省仲介費　

有時候要想到別人的立場你就知道他為何會有這些反應

　

lan0410

845分

26樓

lan0410

個人積分：845分

文章編號：60315436

橘子妮 wrote:
最近因家裡的需要 ...(恕刪)

敝人的身份您可以點下帳號去看過去的發文即可得知，

這一篇文章敝人來回覆應該很合適！

市場的自由機制，法律並無規定屋主不能自售，

即便是敝人遇到相同的情況，會提醒屋主。

屋主的想法還是在於能賣掉，也賣個合宜的價格。

當然二造雙方能互相配合是很好，無法配合也就罷了，

但應該不至於會說"無法幫你銷售"的話，這個有些離譜。

若如此，這從業人員必不能體諒雙方，更不用談後續的服務。

不論是哪一種的業務都是做人的生意，不會做人當然也不會做生意。

樓主大可…放生他或解約。

橘子妮

3分

樓主

橘子妮

個人積分：3分

文章編號：60315599

cll2005 wrote:
你這樣自刊自售還自住...(恕刪)

是的沒錯~
我自刊、自售、自住是事實也是現況
但這一切發生在仲介來簽約之前
而他來談要求簽約的時候我都也已經告知現況如此了
仲介這都OK 也簽了約
表示他是同意這個現況的

但現在怎麼好像變成是我們的錯才造成今天這個局面
這是我最不解的地方~

如果這樣的狀況會影響他的銷售情況
他當初又為何要簽約呢~???