房貸問題。 一個頭兩個大


kkboys wrote:
給樓主~~

找銀行談有甚麼好漏氣的,他們開門做生意,客人上門談生意,就這樣而已,曾經找銀行談過兩次房貸,一次貸款大致談好了,因為房價沒到我的目標,沒做成,一次直接被銀行說那個標的不能貸款,簡單講,一次房貸都沒做過,現在銀行專員三不五時還會電話關心一下,有沒有生意可以做。...(恕刪)


+1+1+1....

樓主觀念要改一下,你是客戶大爺,有什麼好漏氣的
你就直接上門找貸款部,跟他說你要問貸款的事,是房貸....
馬上就有專員端咖啡出來找你聊天了
你就把你的條件,想要貸的標的,遇到什麼問題,一一的告訴他
他的工作就是幫你評估,幫你想辦法看要怎麼貸下來
而且,貸不貸的下來,說真的,他怎麼幫你寫還款能力評估佔了很重要的一部分

然後,你可以請他詳細跟你說明清楚
然後你再去問下一家,有時間有空起瑪問個2.3家吧,說不定會有意外驚喜...

其實,這也沒什麼好不好意思的
市面上銀行這麼多家,房貸這一塊餅就是大家分著吃
競爭者多,貨比三家本來就很正常
諮詢服務也是銀行專員工作的一部分
錢都給銀行賺去+1,
能力不夠卻買太貴的房就是這樣的吧,
逼到沒什麼空間可以伸縮的話,是一步險棋
有小孩了,那照說應該要留點存款在手邊,以備不時之需,把手邊可用資產都投入,個人不建議,

微波台 wrote:
夫妻兩人年收固定150W...(恕刪)

我 3年前在台南買透天預售屋, 7成房貸,建設公司小姐還問我要不要貸 8成,我是頭款夠,加上當時房價沒現在貴,就貸 7成,我附近鄰居還有人全貸,不能貸 8成?要不要自己找銀行或農會問問看?

NEI0527 wrote:
這類的方案,有的可...(恕刪)

瞭解
謝謝

夫妻一個月固定至少有11W以上
只是初期還要繳保單 會比較辛苦
後面就應該沒問題了

裝潢是希望走簡約風格
所以估計大概只要100W就夠了

Antus wrote:
不要去信貸,150萬...(恕刪)

目前沒其他貸款或欠款


benny1901 wrote:
信貸會影響貸款額度,...(恕刪)

就怕現在打房政策
銀行不准

lichujen wrote:
既然一堆保單,為何不...(恕刪)

保單借款利率好像也很高

dallasoriginal wrote:
那地點可能比較偏離市...(恕刪)

真的是在市郊


因我名下有房 有貸款!
所以是用老婆名字購買!
之前也是預售,貸款的銀行條件不錯可貸到八成!
(兩人聯名我名下有房有貸就沒那麼好條件)

除了問銀行外!
另外因為你有很多保單,保單公司也有不錯的貸款利率和條件!(不要信貸)
可以去詢問!現在保險員協助放款也有業績!或直接問保險公司客服!



dallasoriginal wrote:
目前若有讓銀行評估...(恕刪)

利率當然愈低愈好
可惜我們不是公務員

kkboys wrote:
給樓主~~
找銀行談...(恕刪)

哈哈
所以才想要上來瞭解一下情形
你的經驗是我很好的參考
謝謝你


tsai5059999 wrote:
醫院 從業人員 也有...(恕刪)

就是怕談不出來
特別是如果已經付了頭期款
房貸卻申請不下了 就慘了

微波台 wrote:
利率當然愈低愈好可...(恕刪)


買預售屋 就是冒險

貸款是一個問題 貸不到成數也是個問題!!

但請拿出 成家立業的心 去面對!!

存了200萬的夫妻 講話還不敢大聲

說真的我們這種 月光族 真不該怎麼辦??
1000萬預售屋??
那就表示還沒賣完嘛!!
非得要在此時此刻去買嗎??
股市還沒崩, 房價正在跌, 真的不用急啦

若是代銷跟你說再不出手就買不到了的話, 那麼聽聽就好
你們就直接拿200萬出來當頭期款就好, 直接請他們打八折就好
這樣是最快的, 你也不用動丈人的房子, 也不用想破頭去借錢
若是買不到也不用緊張啦, 那麼多房子可以買
天涯何處無芳草

參考參考
為什麼要信貸??

現在信貸不可能比一般貸款利息更低吧。
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!