帥過頭說租任專法過後有四成的房東會漲房租

d1994830715 K大

1504分

21樓

d1994830715 K大

個人積分：1504分

文章編號：61175407

cs young wrote:
不能租給弱勢
不繳房租也不能趕走
叫房東做善事(恕刪)

租套房
可是不好脫手

不然就是要買大間的改成套房
不過法規就比較多問題

租房子當然要看看房客做什麼工作
合約還沒簽以前都可以不租
在簽約前不管是房東還是房客都自己要做好功課

dk98999

299分

22樓

dk98999

個人積分：299分

文章編號：61175647

可是...房子是用來住的~不是用來炒的.....

cs young wrote:
為什麼大家這麼討厭...(恕刪)

doreen945

389分

23樓

doreen945

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文章編號：61175995

應該是好事吧，這樣會迫使很多房東轉租為賣，應該有利於下降房價，不過相對的，租件一定會大幅縮減，當然了，房屋降價買房的人變多，租客也會減少，
結果應該會變成：有自備款的人輕鬆買到房了，
沒自備款的人還是無法買房而且租屋選擇變少，甚至因為房東更謹慎篩選房客使部份族群既買不起房也租不到房

以後房東要更加倍小心了，建議：
1.不要附任何家具家電給房客，因為押金被限制，附東西沒保障
2.要求名片且打到公司去確認，跟貸款一樣沒有做滿三個月不租
3.水電費預繳制，為避免房客拖欠租金還不繳水電費，於每月月初預收2000元水電費
4.最重要的，一定要要求保證人，且是名下有不動產的保證人，被欠租才討得到錢。

shenhung

4371分

24樓

shenhung

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文章編號：61176504

條款對房東很不利.~其中一條不得對中低收入趕走.~問題是拖欠房租..這些立委是要幫忙付錢是吧.

ldt000

262分

25樓

ldt000

個人積分：262分

文章編號：61176646

出租的收益會變少

挑房客會多等一些時間
不太挑房客就較有被賴租的風險

住在台北的台中人

4696分

26樓

住在台北的台中人

個人積分：4696分

文章編號：61176824

帥過頭做房東的經歷應該不太多這些買賣賺價差的投資客對房東這種賺小錢的投資法應該嗤之以鼻吧

還4成勒如果我說9成以上相不相信報稅且戰且走? 這要看國稅局的各個業管人員是否可以好好查

但以房東的立場一定是先增加房租已因應國稅局查稅難道還等到國稅局上門來再去找房客要嗎?

近年台灣都會區的出租房的供給近幾年已經減少但租屋需求不變甚至增加租金早就上漲一波

鄉下的地方只有人口外移的區域跟大學學舍因為少子化這些地方的房租才有凍漲跟下降的可能

篩選房客真的看書比較簡單實際上陣還是有很多自認閱人無數的老房東栽了大跟斗

名片跟保證人許多都是聊備一格許多房客都很會藏跟運氣也有點關係

豪哥大

1753分

27樓

豪哥大

個人積分：1753分

文章編號：61176857

小摩星 wrote:
最好是每年有貸款有持有稅壓力後還敢空屋收不到租金
太好笑的理論
只要因為持有稅逼百萬空屋到市場
就一定會崩

這種持有稅都是地方稅
最大的苦主是擁有幾十萬戶社會住宅的中央政府
蔡政府早就在你之前先叫財政部去幹掉這檔子事了
後知後覺

Johnny_depp

746分

28樓

Johnny_depp

個人積分：746分

文章編號：61177032

cs young wrote:
5成房東不報稅且戰且走

跟現狀沒有任何不同，繼續黑市經濟

數十年來如一日

自己看看台灣成功的政策

1. 垃圾專用袋
2. 強制戴安全帽
3. 強制全民健保
4. 強制險

有什麼房地產或財經類約束或限制人民成功的政策?

cs young

14分

樓主

cs young

個人積分：14分

文章編號：61177504

teac_flex wrote:
那租社會宅是否比照辦...(恕刪)

這一定會發生
社會住宅因為租賃專法自己搞死自己
社會住宅一定是平民窟
這是官逼民反
誰願意讓貧民窟在你住家附近
抗議興建只是剛好而已

cs young

14分

樓主

cs young

個人積分：14分

文章編號：61177619

租屋熱門地段的房東
因為非常有愛心有居住正義
知道政府要課稅
所以非常害怕就自動降房租或者就實價登錄打7折便宜賣

另外台幣強勢升值央行為了居住正義不顧台灣外銷出口領先FED 將利率調漲2碼

租屋的因為房租下降房貸利率上升
感謝政府的居住正義繼續爽爽租房子

房價打0.5折因為台灣經濟全世界最差國債都是外債而且負債比率是GDP 的400%

一定會發生所以千萬不要買房