國泰亂標地,明天會跌停

cs young · 2016-10-04T19:38:19+08:00

搶手！國壽出手高價標下高鐵桃園站區土地每坪破百萬元-A+A鉅亨網作者鉅亨網記者張欽發台北 | 鉅亨網 – 2016年10月4日下午5:30交通部高鐵局 2016 年下半年高鐵站區標售，今日開標桃園、新竹、台中、台南四站的特定區土地 21 筆土地，共收 25 封標單，以台中站區土地最熱門，4 筆標脫土地，收到 18 封標單競逐，而桃園站商業區土地則創高鐵站區標售新高價，每坪以突破 100 萬元標出。而新竹站區首次有商業區土地釋出，每坪單價也達 90 萬元。值得注意的是，桃園兩筆商業區土地標脫，得標人都為國泰人壽，兩筆土地皆緊鄰華泰名品城，中壢市青平段 52 地號，換算每坪單價破 100 萬元，是歷來高鐵標售最高單價，另一筆中壢市青平段 47 地號土地，換算每坪單價也達 98 萬元。兩筆土地合計達 2033 坪，最大優勢除了桃園高鐵站及機場捷運外，還緊鄰目前已營運的華泰名品城一期，未來還有二、三期及飯店規劃，雖然近來青埔特區住宅餘屋多，房市黯淡，但隨著國壽再加碼桃園特定區，加上 outlet 人潮帶動，青埔特定區房市可望逐步回穩。真的是不知好歹跟趨勢對做房地產已經在崩盤還在亂標地穩死的

bartwang

346分

21樓

bartwang

個人積分：346分

文章編號：61896390

國泰建設的精算師們我一向佩服，之前在台南，他們買了文平路跟永華路交叉口的地，約一千八百坪，準備建大樓，連容積率都買好了，開工等申請也都辦好了，但一看風向不對，馬上就不建了。相對於其他建商，目前陸陸續續要完工了，卻乏人問津，騎虎難下，真的很厲害，而且也只有他們才有這財力去養地。如過去台南監獄，也就是現在的三越新天地那一大塊，它們從買到賣，放了十幾年，只有它們這種財大氣粗的才能撐這麼久。

ryanku

791分

22樓

ryanku

個人積分：791分

文章編號：61896768

fcj2826 wrote:
國壽出手了，在青埔...(恕刪)

國泰集團的房地產投資顧問是張金鶚, 那 ....

倒是不知張教授在國泰投資意見上的份量如何?

cobrawu

766分

23樓

cobrawu

個人積分：766分

文章編號：61897219

ryanku wrote:
國泰集團的房地產投資...(恕刪)

散戶不要買，讓保險公司買，買完蓋完再說進場時候到了，可以買了，一個賣的很爽，一個買的很爽，多好挖鼻孔

以上純屬虛構，如有雷同純屬巧合

988168

1591分

24樓

988168

個人積分：1591分

文章編號：61897383

edenchan29 wrote:
國壽是買商業地搶標...(恕刪)

只要討論有關青埔利多的地方就會看到你急著跳腳反擊!

不是青埔很差嗎？怎麼你還每天到處在不同板都在關注青埔? 青埔利多一直實現，心急了嗎?

國泰昨天才剛用每坪一百多萬在青埔買地，你馬上就那麼沉不住氣了。

HuangJo

72分

25樓

HuangJo

個人積分：72分

文章編號：61897459

壽險一放就是10-20年起跳你人生有幾個10年呢

988168

1591分

26樓

988168

個人積分：1591分

文章編號：61897718

國壽每坪百萬標到的青埔這2塊地，馬上就會開發使用，不會放10~20年，所以對不起讓您失望了!

1.其中一塊地標地時已「自帶租約」，已有客戶承諾只要國壽標到桃園站土地，就會承租國壽興建的整棟大樓，國壽發言人林昭廷表示，租金年收益率預估有2.5～3％，算是不錯的投資。

2.由於高鐵桃園站鄰近台北，前往桃園國際機場又極便利，因此國壽搶下高鐵桃園站另一塊土地，將興建員工自用辦公大樓!

國泰集團以每坪百萬標到青埔這2塊地之前，團隊早就已經明確規劃好用途，才會出手標地，很符合國泰集團在房地產的精準特色!

bbp408

6268分

27樓

bbp408

個人積分：6268分

文章編號：61898211

cs young wrote:
國泰亂標地,明天會跌停

國泰魔咒又要發威了嗎!? ^++^

cs young

14分

樓主

cs young

個人積分：14分

文章編號：61900322

商業土地一坪一百萬
蓋成建案
一坪大概要27萬嗎?

Lorenzt1982

809分

29樓

Lorenzt1982

個人積分：809分

文章編號：61900476

cobrawu wrote:
哈，一堆精算師的公司會算錯？？？
看來壽險公司真的先開第一槍了
鳴槍起跑
接下來應該是富邦啦，再來還有誰
好多人搶著幫我抬轎，真拍謝

會

之前國泰也是請某張教授當房地產業務主管

一直認為房地產會下跌崩盤

結果這幾年大塊肉根本都沒吃到都被興富發遠雄長紅宏盛吃光

等他下台後才開始積極獵地他這幾年偷偷吃了很多地

但是價格都不是太好不是總額創天價就是單價創新高

很低調但有錢就是任性不匱是台灣最大地主

8189

298分

30樓

8189

個人積分：298分

文章編號：61900722

之前日本泡沫破了保險公司倒閉一堆，http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5001832
大家千萬小心謹慎，
千萬小心，
左手丟右手，都是保護貼的錢，
這早就不是新聞了，
最後還是可能全民買單，
那些日本公司公司倒閉了，再來就是成立新公司，
又來了一次，人生在世要有良心才行，
泡沫破滅之後，一堆日本百姓投資者只剩家庭破碎，白骨一堆，
五鬼搬運大家早就知道的東西。
這些年聰明人早就知道怎麼回事兒，
都先後灬⋯⋯只剩下最後一隻老鼠，希望不是善良的年輕人