sgleepapa wrote:
台灣這波房地產上漲不是靠國際熱錢你的立論就錯在前題．台北市的舊房子很多所以買新房的動力一直存在．都更法案一定加速進行會作到屋主跟健商雙贏的境界， 台北市的房子還會漲只要速度不會太猛．
看法大致相同,不過同時推大範圍的都更是大幅放大供給量
投資客撐不住也沒撐的理由只能讓房價一次到底
房價一次到底房市才有讓大咖投資客進場專業操作的動力
房價當然還會漲~但是在"新+低"的價格的基礎上
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jamesrc wrote:
我倒不覺得好地段的房屋會跌多少,反而要去思考房租會不會慢慢長起來.
當大家預期房子要跌,寧願先租屋也不買房,這時反而租屋變成大家的共識.
看一些香港的租屋環境與價格,真的是不可思議.
大家說房子多了,少子化,供過於求.大家可不要忘記.台灣有很多外來移民,再來就是離婚率也是會增加房子的戶數需求等.
總之,如果負擔得起,又要在都會中心工作,趁利率低檔,買一間自住,應該會比較好
租屋要漲是短時間
現在大部分人都看跌所以租屋的人變多
而同時利率目前也最低有些人會趁現在買屋
房租要漲市中心或許有可能
否則以目前的平均收入來說是有點困難的
外來移民再多也補不了少子化減少的人數
7年級生幾乎每年約40萬人
8年級生降到每年30萬人
9年級生更是直接降到20萬人
而且現在總人口數還在緩慢增加
2018年總人口會開始減少
而且就像雲霄飛車一樣完全回不去
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