discoby wrote:
芝山很方便嗎？如果...(恕刪)
你又懂什麼?人家(包括我)就是喜歡芝山、明德不行嗎?房地產是有特殊偏好取向的產品，何況芝山一帶本身就很繁華...新店有Sogo百貨、高島屋嗎?
新店是很好，但是你價格說錯了吧?大坪林、七張捷運站附近交通、機能好一點的大樓，現在還都賣六、七十萬一坪以上吧，那種的還說得過去!但是你回文說的那種價格的產品，根本沒辦法拿來跟樓主在芝山、明德等站看的房子相比，他怎麼看(買)得下去?多看房子累積經驗，好嗎?
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nicokao33 wrote:
租房子租好一點的一個月算最貴三萬好了..一年36萬..10年360萬..20年720萬..小孩也長大可以負擔一點自己了!
石牌/明德不敢說
不過要到天母區域三萬塊大概只能公寓類，或兩房華廈
若版主有養小孩或有計畫養小孩，那就天母地區國小周邊隨意租，保證歡天喜地
若想國小國中九年一貫一起搞定，那租忠誠路近天母東路這一塊最好了
不過天母東路學校正旁邊不太優，幾家餐廳的廚房味道可非常薰人，幾家Pub 周末晚上是吵到不行，羊肉爐也是嫌惡設施
找巷弄內的就不錯
除非有2500 - 3000的預算，那買石牌路二段的巷弄新古電梯很有機會，不過就是高公設比
不擔心屋齡老舊問題的話，其實這區域的30年中古電梯華廈是最佳選擇
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nicokao33 wrote:
...就算現在買個兩千出頭的房子..過15或20年後要賣賣的到兩千多萬嗎?. 想想還真是有道理...
租房子租好一點的一個月算最貴三萬好了..一年36萬..10年360萬..20年720萬..小孩也長大可以負擔一點自己了!
20年不過720萬..還不用交房屋稅地價稅..也不用擔心房子折舊..住不爽就換一間住(當然...搬家很累)
以兩千萬買價來算..跟租房720萬來算..差了一千兩百萬..這一千兩百萬可以供兒女念好一點的學校..還可以兩三年出國玩一趟!
但好像買下去就要犧牲很多...完全沒生活品質(恕刪)
你知道2000萬貸七成，1400萬，20年(利率2%，本息平均法)要付將近300萬的利息嗎？還有600萬的頭期款20年的投資效益。
有需要就買，千萬不要想划不划算，因為樓主的算法完全錯誤。
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