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george306 wrote:
兩個字, 務實. 不...(恕刪)

pyang3 wrote:
慎選房客
房租訂在剛...(恕刪)

bigmom1 wrote:
在這個年代,要當包租公收房租根本不需要持有實體房地產,在台灣當房東除了萬萬稅,超低的房租投報率，交易不透明成本又高,還得和房客諜對諜

我自己當房東的做法是改持有海外的REITS 或REITS ETF ,等於是透過持有一大批海外不動產的持份, 我自己就是英國的商用不動產,美國政府,美國老人公寓...等的房東之一, 每個月啥都不用管,租金就自己進到帳戶, 租金報酬率又高,又免稅(除非超過海外基本稅額標準), 價格透明變現性又高,交易成本也超低,也不怕美國政府半夜搬家逃租金

如果純粹站在當包租公的觀點,我實在看不出為何要持有台灣的實體房地產,除了自住用途之外, 除非是佛心來的

iou9998 wrote:
台灣有太多太多老房子了，實在搞不懂，那些老房子為什麼還有人要租，尤其是頂加~...(恕刪)

pyang3 wrote:
不要扯國外，美國的租金比台灣高多了。一間三千萬的房子，隨隨便便都能租十萬。在台灣當房東，租給市井小民，根本沒大家想的那麼輕鬆。...(恕刪)

enzo69356 wrote:
reits我也考慮過,,,成本很高,,,新加坡等等
收租不錯,,但增值跟你沒緣
香港也層考慮過,,但現在投報也好低
房子從8年前到現在漲幾倍了
reits根本不太動
傳統房地產可以槓桿
銀行會借錢給你買房,,但不太會借錢給你買reits
真的包租公都20~30間,,有的5,60間
那個量跟槓桿,,財富才能快速累積(投客都玩分租套房,,有的玩頂加)
REITS跟定存股看待就好
各有優缺...(恕刪)