我有一間5千萬的房子,早知道打死我也不買...真心不騙!月薪不到9萬,千萬別買房


方水辰 wrote:
10年前買房不那麼...(恕刪)


想到兩個案例

案例1.
老家的鄰居, 從年輕租到年邁, 之前有人來談都更,
結果開始緊張了, 因為可能沒法再租, 只好再去看其它的房子
反之, 我爸媽年輕時買的房子不貴, 現在賣反而有賺

案例2.
朋友家中經濟環境極優, 一次買了兩間大坪數的大樓,
一間都權狀百坪, 前幾年房價大漲, 他結清一間出售
獲利千萬, 不妨想想, 賣一間房可賺千萬,
這一般人到底要工作多久?

我不反對長期租房, 但前題是在房價穩定的地區
像台灣這種, 房子是用來炒作的地區,
租房子有一定的風險在, 可能隨時會被趕走
雖然可再租其它地方, 但搬來搬去真的會令人煩心
而且, 試想, 等你老了, 房東還會想租你嗎?
或許這時, 只能依親, 沒親可依的,
只好把自己送到安養中心去安度晚年吧
我不會講那麼多廢話專業說法,這種想法只適合自私只想到自己的人,小孩是無辜的,沒人叫你買那麼貴的房子有的住就好,而且以後你的小孩沒有自己的家是會有自卑感的,你可能無法體會。像是日本文化跟台灣不一樣,長大就一定要住外面,才會導致現在越來越多年輕沒錢買房只能租屋。
其實看下來的結論,就是前幾年買房可能合適,現在還買房的就是傻子。

方水辰 wrote:
只是,當初我不是用死薪水買房,現在房子市值5千萬以上,如今也想脫手,而且打死我再也不買房。我會這麼做,以及勸低薪族不要買房,有以下原因。

請問當初買這間總價多少?(可直說嗎?謝謝)
買房賺錢這種故事就如HTC的股票一樣~~

看你在哪個波段買的~~

100買的衝到1300~~超爽der~

但1300買的到現在...欲哭無淚~

..........

但小弟確信一件事~~錢是膽~

貸款買房子~~把你的錢都透支了~~甚至每個月還要付分期~~

未來就算有一個投資的機會來了~~

多少也會害怕~~

然而當景氣不好的時候~~房市也不好的時後~

很多人因此就法拍了~

所以房子~~她應該是住的處所~~而不該是投資的標的!

現在的問題不是買或租房子的問題~~~

而是房價合不合理的問題~
你確定這間房子脫手的時候真有五千萬?
還是老話,政府要發展長照,包吃包住包醫療,這樣年金少都甘願。也不會吵鬧一直發生。
小弟也許比較淺,也很支持樓主想法!

目前小弟的作法是,買房出租。

再拿租金住其他地方,換句話說,目前僅付了頭期款,後面居住費用壓力相對低許多。

換成數據:
400萬房,貸款7成(280萬)
頭期款120萬
每月還款1.7萬
目前租金1.8萬
在新北市公司附近租坪數相當的小套房約1.1萬

也就是目前來說,120萬保證金就可以輕鬆入住房屋。
20年後,賣掉的就是實拿(而且一定會用更高價賣出)
仔細算一下這20年來居住根本不須花$$

房價一直以來只有微幅下降,大幅上升
就算是SARS、2008金融風暴,房價下降也只是一時,很快又爬上來了!

20年後房價會剩下一成嗎?
未來的事誰也不知道^^
問題在於買太貴了.
500萬的房子也很好住.
有錢的話500萬的房子多買幾間,也沒你那麼貴.

方水辰 wrote:
10年前買房不那麼差...(恕刪)


一派胡言!!十幾年前買房到現在!!都馬是賺的!!

一樣的錢不投資!!你放銀行!!

房子不管買貴買便宜!!

到現在通膨下!!房子讓你維持水準!!

然後現金呢???通膨後的價值不知道都縮水幾%去了...
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