關於合法的頂樓加蓋一層施工方法與法規

terrybog

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21樓

terrybog

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文章編號：64867488

jamie220 wrote:
今天買同一排的親戚有...(恕刪)

建議直接找建商的建築師詢問，這樣會比較能得到正確的答案(容積剩下多少)他最清楚。再來是結構部份，他也會有結構技師提供的圖。

jamie220

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樓主

jamie220

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文章編號：64928921

後來我們有跟建商要建築師的電話了
😀

terrybog

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terrybog

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jamie220 wrote:
後來我們有跟建商要建...(恕刪)

希望你一切順利！！先恭喜你們了。

jamie220

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jamie220

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感謝大家的回答受益良多😀

jamie220

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jamie220

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近況更新一下
前天交屋時建商老闆非常nice的在交屋前就請設計師幫我們4樓做變更設計（可以蓋4樓）
只是交屋資料裡面沒有變更設計的相關資料
地籍藍圖一樣只有1-3樓平面圖跟頂樓屋頂平面圖
詢問建商
他說等我們確定要蓋時相關單位會給我們資料
所以目前完全沒變更設計的相關資訊是正常的嗎？
還是我們必須再打電話詢問一下建築師呢？

pauyeu

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26樓

pauyeu

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jamie220 wrote:
近況更新一下前天交...(恕刪)

若價格沒差很多, 就給原建商蓋吧, 你另外找不見得比較好, 交屋了就看一下品質, 不差請讓原工班做會比較好

terrybog

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27樓

terrybog

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jamie220 wrote:
近況更新一下前天交屋...(恕刪)

在你們還沒跟建築師簽約，確實不會有變更設計的圖面(因為這樣會影響到他其他房子領使照的進度)。

jamie220

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jamie220

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terrybog wrote:

在你們還沒跟建築師...(恕刪)

因為卡到我懷孕
不久要生產回家坐月子
所以我爸好像也不急著增建了
（當初想趕在我生產前趕快增建好）
只是變更設計的費用是由我們負擔的
所以沒拿到任何文件覺得怪怪的
但如果這是正常程序我們也能放心了😀

pauyeu

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29樓

pauyeu

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jamie220 wrote:
變更設計的費用是由我們負擔的...(恕刪)

變更設計的費用由你們負擔, 設計圖就該給你們, 即然你們交屋了, 表示使用執照早就發下來了, 依正常情形, 建商不會主動給設計圖,除非你跟他要, 因為設計圖是施工用的, 完工後用處不大.

另外你們付費做的4樓設計圖, 應該只是建商請建築師畫的草圖, 還必須送建管單位審核通過才能依圖施工. 若你們要委託建商蓋, 就由他們統一處理, 若不是, 你必須要到原設計圖, 或直接找原建築師處理增建事宜

larry1111

2431分

30樓

larry1111

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jamie220 worte: 怎麼看應該都還有容積比...(恕刪)

結構重新計算(合法)，建照申請(合法)，接合面打除，鋼筋搭接，外牆接合面打除防水，雨污水管搭接，鷹架，清潔...
可能超過7萬/坪。

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