給斡旋就是拿出誠意等對方賣你啊
恭喜買屋~
樓主是不是覺得一切都太順利了,一定有詐
本來只是喊喊,沒想到真的成了,一切來的太快

你都押了一條但書「銀行貸款若未達到承貸金額無條件退款」
這樣子若貸的成不就合您的意用你想要的價格買下嗎??

minang wrote:
謝謝祝福

我想我真的是過度緊張了
我真的不想要有那種到時候發現有什麼問題當初怎麼沒想到的情況

因為我們買的是有爭議性的產品
所以我會特別的小心著重在產權問題及相關法規
再者這也不算完全的新成屋
雖然他們一直強調可以相信他們公司
但是這個社會感覺很多事情口說無憑
當我提議既然這個合約是給銀行看的
那我們到時是否可以簽個正式合約
但是對方也不要,說銀行核貸之後合約就生效了
那我不懂為什麼還要說公司還沒同意來讓我們誤解

剛開始的流程我們是完全相信他們
所以也跟著他們的流程走
但是中間有過這樣的插曲
我會產生懷疑與不信任這是必然的
甚至萌生退意

我想我自己真的是太笨了 ...(恕刪)

看不懂你笨在那裏?

除非這當中有欺騙你的行為,但是我看不到那裏有這個行為?

只看到你認為買房子應該是這樣子或是應該那樣子,但是沒有照你的想法走,你就非常擔心。
現在應該是你簽約了,銀行才承認你有這間房子的所有權,
才會核發貸款,懂嗎?
跟買車子的車貸是依樣道理,車貸拿車子抵押,
買房拿房子抵押,這樣貸款才會過,不然銀行憑甚麼借你錢?
對方從頭到尾都沒騙你喔~


Geff-SS wrote:
給斡旋就是拿出誠意等...(恕刪)


謝謝


beta710211 wrote:
樓主是不是覺得一切都...(恕刪)


也不是喊喊就成了,我們有加價
可能像你說的吧開始懷疑人生
如果當初彼此說明清楚就依然是高高興興的買
也許是我們太不相信他們了
當業務跟你說他們站在你的角度替你把關,能信的又有多少人呢?
I Love My Life~


yalpardy wrote:
現在應該是你簽約了,...(恕刪)


我到今天還是轉不過來
簽約→銀行核貸→銀行確定貸款了→過戶
但是他們說如果公司不賣到時候這份合約無效
所以不知道公司到底哪時候要賣?
I Love My Life~
真羨慕,"十萬元"現金就可以簽約買新房屋.....貸款條件審核通過,那就準備交屋款(尾款)。

恭喜...這麼簡單優惠的房屋在哪購買?相信一堆人都心動了。
原則上,你最後出的價格建設公司應該會賣。
因為如果價格他們不接受,根本不需要送銀行審核貸款~
建設公司什麼時候確定要賣呢?
等你銀行貸款金額審核出來後,他們就會跟你說恭喜了~

minang wrote:
我到今天還是轉不過...(恕刪)
下10w斡旋後,然後還有簽約送銀行審貸款,

你應該已經知道房子的總價是多少了吧,

銀行只是依照你的合約去看你是否能不能核貸而已,

如果現在他們不賣了,頂多是還你10w簽約金,再多賠你10w違約金。

上面講的 所以不知道公司到底哪時候要賣?

你貸款核准後,再去銀行對保完,就可以撥款過戶了,

現在賣不賣房子,完全取決你的貸款有沒有核准,懂嗎。
達叔愛料理

minang wrote:
最近看了一間房子覺得...(恕刪)

找看看有沒有認識的代書幫忙看看合約,我是覺得PO上來問,可能會被誤導,這種事還是要找專業的來,我之前買房也是先將合約給代書看,沒問題了才簽,買房不是小事,要審慎對待!!!
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